打印内容在这种情况下，如果征收同样比例的税负水平，你就会发现，那些收入水平比较低的城市，他可能承担房地产税的能力就会比较弱一些。
也就是说房价收入比，代表着承担税负的能力水平。如果收入比较低，一般来说承担税负的能力也会比较弱。
第四类城市，就是那些人口大幅流出，产业空心化的“城市”，它可能是我们习惯的四五线这些小城市，也可能是以县城或者这样的形式出现的。
这些地方人口持续流出，意味着外来的投资性买房、外来务工的群体，或者当地有购买力的群体，他们都难以在这些城市里面来留下来。没有人口的增长，就没有对房产未来持续购买的需求支撑。
再加上这样的城市里缺乏租赁市场，持有多套房产的人很难把房子出租出去。
当然面临房产税的累进税率面积和套数的累进，持有成本是比较高，为了回避这种风险，他们也不愿意来持有太多的房产。所以说，房地产税会使这些城市的房产失去投资价值，仅剩下居住的价值。
综合考虑，不论考虑租赁市场出租，还是持有多套房产所面临的房产税压力，抑或未来房产升值的前景，甚至包括流动性的风险，这些人口大幅流出的城市，未来房产的风险都会更大一些。
实际上，当然这些风险，不是单纯由房地产税引起的，而是房地产市场自身未来长期分化的一个趋势，房地产税只是加剧了这种市场分化。
这些城市的房产房价不一定会下跌多么严重，但你需要格外关注流动性风险。你想在二手房市场变现，实际周期可能会超出想象的长。
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