打印内容2011年上海和重庆就已经开始试点房产税，过去了十年，房地产税还是停留在试点阶段。今年的房地产税推荐也是试点征收，在部分地区先试行五年，看一看效果，然后再推广。其实，人人都知道，征收房地产税是大势所趋，是好事。过去十几年，贫富差距的加大，最主要的来源就是房价的飙升。
20年前买几套房，现在一年的租金就是几十万。晚出生十几年，就因为没有出生在大城市就注定了一辈子买不起一套房。有几套房的人不用努力，不用才能，就能成为上风阶级，没房的人就只能被剥削，这种情况公平吗？显然是不公平的。所以房地产税必须要征收，但是为什么讨论了十几年的房地产税，还只是停留在试点层面上。不是不想收，是因为太难收了。咱们先不说按什么方法来征收，我们来想一想，让你往外拿钱去缴税，难还是不难？
别说是去缴几万块钱的房地产税了，就现在每年收个几百或者是几千元的物业费、暖气费。物业公司、暖气公司恨不得提前几个月就得开始挨家挨户的敲门。提前缴费还得是送米送油送面，就这样拖欠几年的人也大有人在，所以咱们国家就很少有让个人直接缴税的税种，我们平时缴得税基本上都是企业代缴的。比如我们每个月拿到手的工资，都是缴完个人否得税的税后工资。买东西也一样，你可以去看一看手里的购物发票，上面都会有一个13%的税率，这个叫增值税，也就是说买到手的东西是缴税后的价格。现在要说让你每年主动去缴税，怎么想都知道这太难了，即使是现在所有人都有了觉悟，为了房地产的大局主动按时缴税，后面还有难题。
对于征收标准而言，一个共同的观点是首套房要免收，那第二套房收还是不收，不好定。因为各个地区的房价不一样，北上广一平米十几万，小县城一套房才几十如果要开征，北上广首套房几百万不用征税，三四千的小县城两套房加起来才几十万就要征税，这不合理吧。而且会出现一个问题，三四线城市房价便宜，没有人会去买房，全去一线城市买。这样不仅起不到稳定房价的作用，还会加剧一线城市的房价上涨。
如果按市值收税更不合理，一线城市中有很多中下层的老百姓，原生居民，从小就住在这只有一套房而已。不是炒房客，也更没有靠房子赚大钱，一年的收入不到10万可能就是一个月挣几千元的外卖员，滴滴司机，现在每年要征收几万到十几万的房地产税，这让原生居民怎么办，只能卖房，显然他更不是房地产税想看到的结果。所以，只能按照地区分情况去制定不同的政策，有的地区多套房可以免征，有的地区二套或者三套再开征。但是只要是不同，就很难达到一个完全公平的情况，不公平就难以推进，所以房地产税到了今天，一个字“难”还是“难”，但是再难相信总有一天也会实现，因为不实现就难以实现共同富裕。
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