打印内容二、一二线城市房价涨幅扩大
1月，按照简单算数平均，环比来看，一二三线城市新房价格分别上涨0.6%、0.36%、0.18%；二手房价格分别上涨1.33%、0.35%、0.29%。其中一二三线城市一二手房价涨幅均有所扩大。
同比来看，一二三线城市新房价格分别上涨4.2%、4.1%、3.3%；二手房价格分别上涨9.6%、2.3%、1.8%。其中一二线城市一二手房价涨幅均有所扩大，三线城市一手房涨幅轻微收窄，二手房涨幅轻微扩大。
三、调控收紧，房价涨幅保持低位
12月，中央经济工作会议重申“房住不炒”，租赁政策将完善，还提到了大城市住房问题。12月底，央行联合银保监会出台《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对商业银行的房地产贷款划出了两条红线，一条是房地产贷款占比上限，一条是个人住房贷款占比上限。1月31日，中央和国务院印发了《建设高标准市场体系行动方案》，其中土地要素流动政策明确开展土地指标跨区域交易试点，探索建设用地指标允许全国买卖的机制。目前一线城市纷纷出台调控政策：1月21日上海发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，遏制楼市乱象；1月27日杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，从多方面打击炒房、假人才现象。
1月，70城二手房价环比涨幅为0.37%，我们认为可能存在年初异动因素，所以导致1月房价涨幅扩大。在多方调控下，预计未来几个月70城房价环比涨幅仍保持低位。
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