打印内容各地楼市
京沪深加码“租金贷”管控
北京三部门约谈多家自媒体
深圳楼市1月迎“开门红”
黑龙江：中介不得赚取住房出租差价
【1】2月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会等十部门联合下发《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》。其中《意见》对开立监管账户方面提出，住房租赁经营机构收取租金和押金，应当由承租人直接存入监管账户；在严控租金贷款业务方面提出，未开展个人“租金贷”业务的住房租赁经营机构，原则上不得新增该项业务。对此，无论是2月1日深圳市住建局发布的《关于开展住房租赁资金监管的通知》（征求意见稿），还是2月2日北京市住建委等五部门联合发布的《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，三城市均明确提出了要约束“租金贷”。业内人士认为，随着多地监管部门严管长租公寓企业“租金贷”，后续住房租赁市场将迎来更加稳定和健康的发展。
【2】针对近期一些自媒体和网络大V近期对北京房价“暴涨”言论，2月3日下午，北京市住建委、北京市网信办、北京银保监局三部门联合召开约谈会，对北京大土豆、米宅北京、北京大房子、水原十口、饭总选房等5家自媒体进行集中约谈。三部门在约谈中强调，自媒体不是法外之地，公众账号生产运营者应当履行用户主体责任，各运作主体要建立健全内容和账号安全审核机制，加强内容导向性、真实性、合法性把关。在推出涉及房地产市场文章时，要坚持以客观事实为依据，并做到“四不得”，即：不得背离“房住不炒”定位；不得渲染个别成交案例、局部区域价格波动来炒作市场行情；不得通过各种方式制造购房恐慌情绪；不得臆测调控政策走向或趋势。此外，三部门表示，各自媒体应对近期涉及房地产市场的相关文章进行自查，有不符合相关规定的，要及时清理、删除；在今后运营中，要加强文章信息发布审核，不得诱导或者助推各类信贷资金违规进入房地产市场，共同为房地产市场健康稳定发展营造良好的舆论环境。
【3】今年1月深圳楼市现“开门红”。据乐有家研究中心数据显示，1月最后一周，深圳二手住宅过户量突破2000套，创新周成交记录。1月深圳新房网签8356套，环比上涨57%，创下10年新高。从乐有家门店数据看，近期购房者心态明显变得积极，新增求购客户量与带看量都有大幅度上涨。不少持观望态势的购房者在1月开始放弃等待，踏上看房之路。据了解，今年春节期间深圳多数楼盘开门营业，但成交较火的西部新盘基本没有折扣。业内人士表示，今年春节期间成交量会比往年有所增加。往年春节期间市场成交气氛下滑的时间，持续1个月。因今年各地倡导“就地过年”，“冰封期”会大幅缩短，市场氛围将与一般长假类似，开工之后就慢慢回暖。
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