打印内容二手房市场热度也整体高于往年。贝壳研究院数据显示，今年春节期间重点18城成交普遍好于去年同期，18城中有一半城市成交量在5套及以上。链家APP线上房源浏览量同比增加约1.5倍。春节期间贝壳重点城市二手房市场景气指数约41，对比之下2020年、2019年与同期指数分别为35、29。
据记者不完全统计，今年春节全程“不打烊”的售楼处，北京达60家、广州达49家，深圳达30家。
不少房企把握“就地过年”窗口期。以恒大、融创、世茂、龙湖、旭辉、金地、远洋等为代表的品牌房企提前推出各式优惠活动，推出“新春96折”“一口价房源”“自购权益立减”等年味活动蓄客。
热门楼市超出市场预期，比起市场需求热度，重点城市楼市供应普遍缩量。克而瑞研究报告显示，受北方城市新冠疫情加剧等影响，房企推盘积极性普遍不高，46个重点城市春节两周供应较往年同期下降3成。其中北京春节两周累计供应8.98万平方米，较2020年和2019年春节同期分别下降52%和55%；广州春节两周累计供应14.4万平方米，较2020年和2019年春节同期分别下降21%和58%。不过成交层面热度依旧，涨多跌少。
谢逸枫向记者表示，热点城市成交量在春节大幅上扬，可以归为多点原因：“第一，一亿多就地过年人口中，很多人购房计划提前释；第二，调控政策密集落地前，年前热门楼市涨幅攀升，积压了部分需求；第三，今年流动性过剩，不论是改善性住房需求还是出于保值增值投资需求，都是促成客户购房因素。”
在刘光宇看来，2021年热点城市春节成交数据大幅上升，很大程度上源于去年基数衬托。“选取参照物不同，可能解读也就不同。如果对照就去年来看，因为售楼处关停、小区关闭，很多城市零成交，那么今年成交量增加就不足为奇了。”即便如此，他仍然对一二线城市表示长期看好，“这里有人口流入、稀缺资源和产业，长期趋势一定稳中有涨。”
年关政策“打七寸”，“热闹”之余也有观望
就地过年催生一线楼市整体上扬的形势下，上海新盘、深圳二手房市场是例外。
农历新年关口，调控举措不息。节前最后一天，北京银保监局发文强调规范个人信贷管理， 未消解后续楼市热度；但上海放出“积分摇号”大招、深圳推行二手住宅价格参考制度似乎打在了“七寸”，两地楼市迎来分化。
根据克而瑞统计数据，2021年春节两周，上海是四大一线城市中唯一成交量下降的城市。4.42万平方米的成交面积，对比2020年春节同期下降56%，对比2019年同期下降59%。
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