打印内容很多人准备投资买房时，有很多错误的观念和想法。那为什么会出现这样错误观念和想法呢？我想可能是因为大家经验不足，信息不够，对市场看得不深，被周边人误导，对自己的需求不清晰等等原因造成的。总结起来，还是在买房思维方面，出现了认知上的错误。
我们总结了十大认知误区，内容有点多，但很实用，大家可以先收藏。
1、表象思维
只关注热销和热推的片区和楼盘，不深入探究楼盘的真实价值，稍不留神你就当了接盘侠啦。
一些被热捧的项目，并不一定是有投资价值的，而是被人为炒作起来的。 开发商铺天盖地的营销广告，在请君入瓮；中介在高额佣金的诱惑下，无中生有，夸大价值；你就被火爆的销售场面冲昏了头脑啦。
2、概念思维
文旅、产业、配套、地铁等噱头，真正都能落实吗？真的有接盘侠吗？很多人被产业园、高新园、金融中心、旅游地产等概念误导。全国各地规划的各类产业园，有成千上万个，大部分要么停留在“纸上谈兵”阶段，要么就发展缓慢，有名无实。现实中，很多人为此被套了。
大家很喜欢的旅游胜地，也在大搞房地产开发。作为投资来讲，那是个坑。你买来度假是挺好的，但是投资缺乏刚需的接盘侠，房价是很难涨起来的。
3、位置思维
过去的“位置论”或者说是”地段论“，被很多人奉为“投资圣经”。经常听到的就是地段、地段还是地段。我们想说：好的地段，适用于自住需求；但投资要学习一些“趋势论”，发现潜在价值，提前布局。
比如：城市中心是会变迁和迭代的；核心地段，也不是一成不变的；城市配套、优质产业区等，也会带来房产价值的变化。像是深圳前海、东莞松山湖、上海张江高科、广州南沙等这些地方。
4、价格思维
只关心现在的价格和过去的涨幅。我们买房投资，应该是一种理财行为，不能只关心房价，还应该分析现金流和回报率，以及你的供房能力、贷款的比例、利息和组合贷，租金收益等，这是个挺复杂的事儿。
房子涨价是好事，但投资300万涨100万，和投资500万涨100万，是完全不同的。同时，买房还涉及税费、持有时间等问题，都是要提前规划好的。
5、短期思维
房子是高额、大宗、低频、不可移动的商品，并且受到政府的高度关注，所以必须有长期思维，才可能穿越周期。
买房赚快钱的事情是不太可能的了，今后的房价整体会是平稳增长的。现在很多城市也出台了限售措施，有3到5年以上的时间，得放在你自己的手里。所以，不要抱着短炒的心态，一定是要做价值投资的。
6、普涨思维
无脑买房赚钱时代已经过去了，区域间 、城市间、城市内、楼盘内已经在分化。北方与南方的市场，冰火两重天；一二线与三四线、以及都市圈与非核心城市的房价涨跌不一，城市内的不同板块冷热不均等等，都是市场分化的表现。
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