打印内容第一：物业要选贵的，在深圳有小区刷一下外墙，换几台新的电梯就能卖贵1万一平米，说白了好物业，就等于房价涨，物业对居住太重要了，最关键的小区安全管理，这一点在疫情期间，都已经深刻体验到了吧，还有平时的小区的绿化维护啊，蚊虫消杀等，选物业贵的，一个是大概率物业会好，一分钱一分货，如果物业不行，业主还可以换了它。但是本身如果你的物业费便宜，你换人的一样是差的物业，这叫做驱虎引狼，号召做业主一起提高物业费，这笔世界和平还难！
第二：高层住宅，尽量买高层，除非没钱，别因为便宜拼命买低层，尤其是有景观的小区，楼层越高，以后二手房可以卖的更贵。可以比低楼层贵几十，上百万！
第三：二楼有平台一定要抢，在寸土寸金的大城市，有个自己能用的露台太稀缺了，可以种种花，种种草，还可以搭个棚乘凉多美。当然一定要提前和开发商沟通清楚，平台是否能用，不行的话给点好处，都要用起来，自己住的舒服，后期，也是房子的一个大卖点！
第四：改善型小区的大户型，在改善型的社区，一定要买大户型，一定要买四房，现在买房已经进入改善时代。很多人卖了以前的涨价的房子，就想买个更大的，再加上之前有一个70/90这个政策，也是说以前的开发商拿地70%的户型，都必须是90平以下的房子，导致大户型非常稀缺，所以单价会比小户型要贵不少，这就是为什么一些小区大户型反而会很少放盘，而且卖的很贵！
第五：有充足停车位的小区，现在买房，如果你还去买停车位非常少的小区，就相当于你还去买诺基亚一个道理，小车只会越来越多，车位只会越来越紧张，未来就因为你小区停车位充足，你的房子，可以比周边同等户型小区，卖贵几十万上百万一套是非常正常的事情，再强调一遍，当下买房要重视停车位！
第六：一定要买南向和东南向的房子，只要住过南向和北向房子的人，应该都会有这个想法，这辈子打死也不会再住北向的房子了，没办法，我们在北方，因为光照和风向的原因，南向占据了阳光和东南风，两大优势。北向只能躲在阴冷的角落喝西北风。所以买南向的房子，一个是自己住的舒服，这可是用钱衡量不了的，其实，后期卖呀，真的可以比同户型的，其次后期卖真的可以比同等户型的北向卖贵不少，在深圳，这个差距，可以大到，同一层南向比北向贵3万一平米。
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