打印内容担忧
2021年第一季度数据显示，美国几乎每个大都市地区的房价都出现了上涨，以家庭为单位的房屋售价中位数增长率达到16.2%，创下1989年以来的新高。
房屋建筑商LGI Homes Inc。首席执行官埃里克·里帕(Eric Lipar)在5月的财报电话会议上表示：“尽管房屋的平均销售价格比去年提高了11%，但人们对房屋的需求从未像现在这样高。”在许多都会区，即使一些买家退出市场，需求仍将超过可用供应。
值得注意的是，在今年2月，全美10万美元到25万美元之间的房屋售出量同比下降了11%，而售价超过100万美元的售出量增长了81%。这一数据也说明，买家越来越看重房屋自身的价值实力，而不是“仅仅想买套房子”那么简单。
对于房价大涨的原因，NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，美国房价的大幅上涨只是说明需求强劲，住房供应量创历史新低。
库存不足和需求旺盛，这是目前舆论场上呼声最高的两大原因，但这不足以解释全部。
王兰告诉《国际金融报》记者，疫情之后，美股狂涨，炒股的人有钱了，热钱流入楼市，“市场上房子太少，而想买房的人太多了，这进一步推高了房价。再加上美联储大放水，房价自然就上去了”。与此同时，木材、水泥价格等原材料齐上涨，进一步推高了房价。
“有很多不差钱的人，也有很多缺钱的人”，Cindy说，虽然有实力的买家都在抢好房源，并不惜一切加价，但多数还是为首付和贷款头痛不已的普通人，对于他们来说，时间就是一切。
佛罗里达州的买家朱莉·库克(Julie Cook)和母亲在今年1月移居爱达荷州博伊西市，在搬家前，他们计划以不到30万美元的价格在博伊西购买房屋，但到达后，这笔钱已经买不到原先看中的房子了。
张先生进一步对《国际金融报》记者表示，最近他看房时发现了一个有趣的现象，在以往，排队来看房的基本上是夫妻小两口或是再带个孩子，而最近几个月，涌现了很多一家三代看房的。“子女如果联合父母一起买房，贷款额数也会更大，两代人加起来供一套房子，我想这也反映了当下的一些现实问题”。
一个月前，加州圣克拉拉地区出售联排别墅，根据NBC报道，这些房屋的价格为120万美元，数十名购房者在户外搭帐篷连夜排队买房。图片来自推特用户。
面对高涨的房价，一些买家开始担忧泡沫问题。房地产网站Redfin的首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)表示，当房地产价格上涨超出抵押贷款利率，人口增长或家庭收入增长等基本因素所能解释的范围时，泡沫就会出现。
上篇：
下篇：
ricn realestate
