打印内容今年年初的房价还真的引起了大家的关注，因为很多城市在经历一段平静期后，进入了房价上涨较快的阶段。为此，也迎来了更加严厉的楼市调控，据了解，今年以来已经至少有200次调控。效果如何呢？房价数据或许能看出些端倪。
6月17日，国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，当月70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。解读这些房价数据，或许能为楼市未来的政策制定或走势判断提供有价值的参考，不妨先从释放的一些信号看。
1、全国房价整体稳定，调控效果显现。
62城新房价格环比上涨，与上月持平；50城二手房价格环比上涨，少了4城。国家统计局解读称，70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
诸葛找房数据研究中心15日发布的数据显示，2021年端午假期，中国重点20城市新房成交7868套，与去年端午同期相比下降了57.1%。
实际上，随着今年房价有上涨的迹象，调控就没有停过，各种对炒房的围追堵截，对于加大供给的努力，让很多城市的房价开始出现了回归稳定的趋势。
在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，可能短期内个别城市房价还会有波动，但是整体看不会逃出稳定的大趋势。因为调控的目标很明确，不是让房价大涨大跌，这么看来，调控的效果还是很明显的。
不仅如此，不断加码的调控政策，还会让未来房价涨势继续放缓。
2、深圳二手房价格两年来首次下跌。
全国房价稳定的同时，深圳的市场回归理性最为明显，这是一个积极的信号。
深圳二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%，这是近两年来深圳二手房价首次出现下跌。虽然仅仅是0.1%的小幅波动，但是这个信号的意义却很重要。这代表着深圳房价的一个调控成果出现了转折点。
想当初，数据显示，深圳2020年12月底二手房均价已经达到87957元／平，同比大涨34.25％。于是，深圳成了第一批被调研督导的城市，此后深圳的举动非常积极。
最有影响的就是建立深圳二手住房成交参考价格发布机制，对于打击炒房会起到明显的效果。特别是七部门联合打击炒房违规行为，一场深层次的全面整顿，震慑作用不言而喻。
在系列调控政策组合拳下，曾经火爆的深圳楼市已有所降温，当然也必然会降温。据统计，5月深圳二手房过户3027套，环比下滑37.9%，成交量创14个月新低；二手房成交周期313天，较4月份拉长24天。同时，深圳一栋4年前1500多万买入的别墅如今血亏630万却遭到两次流拍。
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