打印内容可以看出，从2019年到2021年，国家针对楼市的金融调控政策在不断收紧，楼市正在进行去金融化。随着楼市资金越来越紧张，房价自然也就失去上涨的动力，毕竟房价不会凭空上涨，都是资金慢慢抬起来的。
第三，住房资源已经过剩，房产税的出台时间已经日益临近根据统计数据显示，目前我们国家的城镇居民人均住房面积已经超过40平方米，这个数据已经远远高于欧美发达国家的城镇居民人均住房面积。另外，根据央行公布数量显示，我们国家超过96.86%的城镇家庭都已经有了房子，户均1.5套。从这两组数据中，其实都可以看出，目前我们国家的住房资源确实已经过剩了。而在住房资源已经过剩的情况下，房价之所以还能不断上涨，就是因为有大量炒房客囤积了大量房产。这导致就算住房资源已经过剩，依然有很多人没有房子。
而针对于囤积了大量房产的炒房客，最担心的就是房产税的出台，因为房产税就是针对持有房产多的人进行征税。今年以来，关于房产税的消息越来越多，很多专家都预测房产税将在5年内出台。另外，在今年5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部以及税务总局等有关部门负责人在北京召开房地产税改革试点工作座谈会，听取了有关方面的意见。这意味着可能在未来几年，会有一些城市提前试点未来即将出台的房产税。可以说，距离房产税出台的时间真的已经越来越近了。
通过以上3个消息可以看出，目前楼市环境真的已经转变了，在住房资源已经过剩的大环境下，房价已经不可能再像过去那样持续不断上涨了。而随着国家对楼市调控政策的不断收紧和对炒房现象的不断打击，以及未来房产税的出台，房子已经不再适合大众投资了。因此，未来的房价，在楼市调控政策下，走势将越来越稳定，大概率不会出现大涨大跌的行情。那么，在今明两年，到底该不该买房，其实已经非常清楚了。如果准备买房，在年底房企需要大规模回笼资金时，促销力度会达到最大，准备买房的人要提前做好打算了。
上篇：
下篇：
ricn realestate
