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买房经验,免得大家走弯路

日期:2021年7月22日()| 来源:百家号 | 作者: 文化快讯 | 打印内容 打印内容

无论有房的还是没房的,都希望自己可以住在舒适的房间里,然而现在的新房层出不穷,大家的选择也越来越多,很多人在买房时不知道该怎么选才好,想要买到好房子,建议大家最好遵循“远三近二”原则,也就是远离3个地方,靠近2个地方,这样才能最大限度地保证你日后的生活品质。

第一,远离小区边上的位置

通常小区的大门总会挨着马路,路上人来车往的非常嘈杂混乱,如果你买了小区边上的房子,那么就得经常受噪音和灰尘的影响,不仅休息质量大打折扣,就连家里的卫生也十分令人头疼。另外,开发商为了赚取更大利益,通常会把小区边上房子的一层改建为商铺,既很好地避开了一层居住的诸多弊端,又能靠商铺收回更多资金,可以说一举两得,但是有底商的楼栋,尤其是低层住户,可能受到的干扰会更多一些,比如餐饮店的油烟、广告牌的霓虹灯亮光,商家的吆喝宣传等等。

第二,远离菜市场、海鲜市场

虽然人们的一日三餐都离不开菜市场,但是买房时最好能和菜市场保持一定距离,尤其是露天的那种,周遭的卫生条件非常堪忧,如果地上的烂菜叶不及时清扫,那么人们踩来踩去的会把地面弄得很脏,夏季天气炎热,很容易招惹蚊虫。海鲜市场也是如此,尤其海鲜独有的腥味,让很多人都难以接受,靠近这里居住,开窗通风时难免会闻到异味,居住体验差。

第三,远离商业街

不得不说商业街能带来巨大的经济效益,一般商场聚集的地方都能算得上是城市的黄金地段,很多人认为,市中心商业街附近的房子就是好房子,但是如果太过靠近商业街的话,生活多少也会有很多麻烦事。首先商业街店铺林立,一般都会放音乐或者录音来吸引顾客,一两家或许能忍受,但是每一家商铺都如此的话,声音十分杂乱,而且每天的营业时间要到很晚,再加上人流和车流比较多,聊天声,鸣笛声等等混合在一起,就是严重的噪音干扰,除此之外,每天一到下班高峰期,商业街附近多半会堵车,对人们的出行会造成很大影响,所以买房时不要太过靠近商业街了。

第四,靠近学校

划片入学政策可以说把学区房捧上了天,尤其是重点学校附近的房源,即便你很有钱都不一定买得到,这里的房子不仅能让孩子接受更好的教育,还有很好的保值力和升值力,未来只要学校资源一直在,那么房子的价值将会水涨船高。

第五,靠近地铁站现在很多城市都在大力发展轨道交通,相比公交车来说,地铁基本不受地面交通情况和恶劣雨雪天气的影响,环境舒适,速度快,所以越来越多的人都更青睐乘坐地铁出行。地铁一响黄金万两,如果你家的房子能买在地铁站附近,交通便利,房子的升值空间还是很大的,几乎不用担心会有贬值风险。

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