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如今房地产行业的发展情况不容乐观，从中也可以看出国家坚持房住不炒概念的决心，也正因此，很多刚需购房者都不敢去买房，就怕房价继续下跌。毕竟买房本身就是一笔很大的花销，谁都承担不起试错的风险，更何况，在国家这样严格管控的局面下。大家也很清楚，现在已经有城市开始出现了下降的趋势，这对很多刚需购房者来说确实是一个非常好的消息，人们也很期望房价能够出现大幅度的下跌，奈何现实并不能如大家所愿。
根据目前楼市的情况，可以看出国家最为主要的目的并非为了打压房地产，而是要以稳为主，说白了，就是不允许房价出现大涨大跌的情况。毕竟房价与国家的经济息息相关，一旦出现大幅度的下跌，那肯定会影响国家的长久发展，就算已经有了下跌的趋势，这也是短时间内没办法达到的。人们也很疑惑，难道让那些真正需要房子的人继续等房价下跌吗？楼市未来的走向到底是什么样子的呢？
房价下跌该不该相信？
针对于这个问题，不少专业人士都曾给过答案，未来房价下降是必然的趋势。毕竟现在的房产税还未全面实施，一旦落地之后，手持多套房的人肯定会非常心慌，因为他们需要多缴纳一笔税款，这也是一笔不小的开销。对于那些已经买了房的人来说，自然不希望房产税能够尽快落地，对于那些刚需购房者来说，自然希望房产税能够尽快来临，那么在2021年，房产税真的会落地吗？
虽说现在已经有部分城市在进行实施，但绝对不可能在2021年就落实出台，毕竟从草案公布向社会公布这个过程中，还需要一定的时间进行多次修改方案。所以说，房产税的事情还需要一段时间，那些买了多套房产的人也可以在这段时间里出售一下自己手里多余的房子，从而减少自己所面临的亏损。
房地产税可以起到预期的作用吗？
房地产税的实施，可谓是有人欢喜有人愁，而其最根本的目的就是为了弥补地方政府的财政收入。就比如美国的一些地方政府，他们最根本的主要收入来源就是房地产税，税款越高，各种配套设施和安保条件也就越好。人们也很疑惑，房地产税真的可以起到预期的作用吗？
不得不承认，很多人都希望对那些手里有二套房或多套房的人征收房地产税，毕竟在当今社会，不是人人都有钱买得起两套房子。这样的征收就变得非常麻烦，成本也会更高，同样的一套房子，可能有的人需要缴纳10万元左右的房地产税，但有的人却一分不缴，这样能公平吗？如果说需要缴纳税款的人有三套房，一个孩子，那为什么他不离婚，然后三个人各自拥有一套房子呢？
在利益面前，总是会有人存在侥幸的心理，我们也避免不了这种情况的发生，这样一来，房地产税也就间接促成了不道德的事情。所以说，房地产税并不是根本问题，最根本的问题是个人所得。只有清晰掌握各种房屋的交易情况，才不会让房子该缴纳的个人所得税逃走，长此以往，就会慢慢形成对炒房的遏制。
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