打印内容“老百姓买房，花的是血汗钱，带来的是生活希望。开发商欺上瞒下，政府不作为就会使消费者维权无门。”来自云南昆明的张女士多次给中国房地产报记者发来微信，希望通过媒体的关注推动事件的化解。
2019年，为改善居住品质，张女士在滨海城市广西防城港的天净沙紫宸项目置业。作为外地人，张女士对当地区位、房价了解有限。销售人员称项目位于CBD中心区，坐享区位发展红利。
2020年，交房时间临近，张女士方才发现自己所购房屋每平方米单价高出周边市场两三千元，且项目实际位于工业区，小区环境、品质与宣传相差甚远。
张女士开始了漫长的维权之路。“开发商提出的解决方式不合理，如购房人接受将蒙受巨额损失。这两年，我走遍了所有能够进行维权和投诉的政府部门，但始终无果，法律途径看似行得通实则难走通。”为了这件事，张女士倍感痛苦。
她称，天净沙紫宸总房源1000余套，目前大部分已售，其中有大半购房业主面临着与她相似的局面。
中国房地产报记者注意到，防城港置业群体中外地人占比较大，分布着数十个问题楼盘。针对成因，该市住建局曾回应媒体称：一是个别房企没有开发经验，大量依靠银行贷款或者民间高利贷；二是部分房企挪用售房资金，盲目扩大投资；三是部分房企缺乏诚信和责任，将政府部门作为挡箭牌；四是政府监管不到位；五是信访人对于合同纠纷企图通过上访解决；六是购房人投资期望落空。
这六点，几乎道尽了楼市质量与交易问题的因果。开发商和渠道唯利益是图，政府事前监管不足，事后缺乏有效妥善化解手段。受制于种种因素，单凭购房人自己与开发商打交道屡屡吃亏，司法之路往往也难以走通。
这是一个绕不出的怪圈。日复一日年复一年的卡在房地产行业高质量转型发展的脖颈上。
根据中国房地产报“3·15”调查问卷显示，在购买新建商品房时，有超8成网友遇到了延期交房、烂尾、货不对板、虚假宣传等问题。其中，延期交房和烂尾问题比较突出，有超20%网友遭遇过以上问题；其次是虚假宣传和质量问题，占比分别为15.5%、10.85%。
另据中国房地产信用信息平台监测，2021年全国各地房地产开发企业的裁判文书数量达到48.86万条，其中与合同纠纷相关的案例超41.95万条，同比2020年减少15.89%。其中，涉及房屋买卖销售相关纠纷的情况最为突出。仅房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷几项，就共计25.66万条，占房企全部合同纠纷的61.17%。
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