由于在多次调控中“完美躲过”,商住项目一直颇受北京市场的欢迎,其成交量也在去年超过纯住宅项目。根据亚豪机构的数据,2016年北京成交商住项目67708套,占新房成交的比重为58.7%。今年调控前(1月1日至3月17日),北京商住项目成交7169套,占比56.0%。
在新政出台后的三天里(3月18日、19日、20日),北京商住项目成交651套,占新房成交的比重增至71%。这一比例的提升,虽有商住项目集中放量的原因,但不难看出商住项目在新政后的受欢迎程度。郭毅认为,由于纯住宅项目供应量不大,且有高端化、远郊化的趋势,预计短时间内,商住项目的成交比重可能继续扩大。