打印内容据中国房价行情平台数据显示，自今年以来，扬州房价也呈现逐渐上升趋势。2017年1月扬州房价为8059元/平方米，随后上涨至7月均价实现过万，至10320元/平方米，环比6月增长10.85%，为今年迄今最大涨幅。8月，扬州房价为10516元/平方米，调控政策出台后，9月房价微降0.29%至10486元/平方米，同比2016年9月的8201元/平方米增长27.86%。
不少业内人士也关注着三四线城市楼市。
近期克而瑞总裁丁祖昱提及，三四线城市成交量已经占到全国成交量的77%，部分原因也是因为一二线城市成交量下降所致。
新城控股副总裁欧阳捷表示，“金九银十”正在从一二线城市转移到一些三四线城市，不少三四线城市正在重演去年热点城市量价齐升的故事，并不断重现几千组客户争抢几百套房子的火爆场景。而在这背后的原因，无非是几种情况的交织：供应明显不足、品牌房企进入、地王出现、房价上涨、故事营销，最终导致投资客入市、刚需和改善型需求恐慌性购房。
张大伟表示，从目前市场基础看，一二线城市热度已经被3月份开始的调控明显抑制。调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现，最近3年，15个热点城市首次出现全面停涨，并终于首次出现了全面的下调。而三四线城市去库存接近完成，大部分三四线城市房价上涨趋势强烈。从全国看，最近几个月三四线城市是去化库存的主力军。后续在库存明显减少的情况下，三四线城市价格上涨预期强烈。
张大伟表示，从去库存政策看，楼市去库存第一阶段基本完成。全国除了东北、西北等少数城市，大部分城市库存已经进入良性周期。全国性从2014年四季度连续3年的去库存政策见到了明显的效果。三四线城市也出现了比较明显的库存减少后，价格上升的现象。
哪里热哪里出政策
对于部分三四线城市近一年来房价上行，杨红旭表示，从短周期波动和板块轮动效应的角度来看，三四线城市中的楼市在2016年下半年至2017年开始上涨；此外三四线城市还存在中周期波动，2011年之后很多三四线城市开始调整市场低迷下跌状态，调整期间积蓄了购房需求，但是供地量较少，因此成交量上升后出现库存下降、供不应求的情况，从而导致三四线城市房价在今年出现上涨。
克而瑞研究中心研究总监杨科伟认为，整体上市场紧缩调控与去库存刺激并存的基调没有改变。当城市市场供求关系发生逆转，变成供不应求的时候，就有必要给市场降温。对于三四线城市近一年来房价上涨的情况，杨科伟表示，房价是供求关系的反映。一方面，供应端去库存实施已久，很多地方土地供应减少、新开工减少、新增供应减少；另一方面，前期去库存刺激政策激活了城市购房需求，外来投资、返乡置业、本地居民自住等需求集中释放，造成房价上涨。而买涨不买跌的心理导致恐慌性购房和投资性购房也都加入市场，继续推高市场热度。
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