不过,对于三四线城市加码调控这一趋势,杨科伟认为,三四线城市调控几乎和一二线城市同时存在,在三四线城市中的调控加码早就是一种趋势了,并且接下来会持续下去。他表示,目前紧缩调控政策并没有放松或者停止的迹象。
易居研究院副院长杨红旭也认为,目前的调控政策是按照市场温度进行差异化对待的结果,热门城市需要政策来降温。他表示,三四线城市在政策出台上依旧遵循“哪里热哪里出(政策)”的逻辑。而近几个月热门城市面临降温的整体趋势,三四线城市最火热的时间也正在过去,除去部分东部、中部城市之外,目前三四线城市基本属于成交活跃、价格涨幅放缓的阶段。
对于目前部分非热点三四线城市已经出台加码调控政策,杨红旭表示,很多小城市的政策并不严格,其政策主要从限制价格环比增长入手,在房贷和限购层面基本没有很严厉的政策出台,部分政策的意义在于政府表态。杨红旭称,个别三四线城市会出台一些并不严厉的政策,但三四线城市数目总量大,大部分城市并不用出台政策。
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