打印内容最近一段时间，北京楼市的小道消息满天飞，从放松限购到合同整改，让北京二手房成交量较以往有所反弹，这也让一部分刚需购房者不淡定了。但近期北京市政府及相关部门的表态，给今年的北京楼市定了调，相信购房者心里也有了答案。
二手房成交仍维持低位
自2017年以来，随着调控政策不断加码，北京二手房无论是从成交量还是成交价格来看，都是呈下滑态势。
从数据来看，北京“3.17新政”之后，二手房成交量一路下滑，并于2017年10月份降至年内最低点6162套。从11月开始，二手房成交量逐步回升，12月份成交量在连续6个月处于1万套以下之后，再次回升至1万套以上水平，环比增长20.77%。
成交价格方面，2017年12月份北京二手住宅成交均价6.1万元/㎡，已连续7个月下跌，基本回到2017年初水平。与5月份的高点相比，下跌近7%左右。
从这些数据来看，尽管北京二手房成交量在去年底有所反弹，但与2016年同期相比，仍维持在低位水平，二手房价格也未见止跌迹象。
1月24日，北京市召开十五届人大一次会议。在被视为新一年北京经济工作的重要风向标的北京两会上，北京市代市长陈吉宁表示，截至2017年底，新建商品房价格连续15个月环比不增长，二手房价格指数连续8个月回落，房地产市场总体平稳。
监管发声：“坚定房地产市场调控决心不动摇！”
事实上，不论是刚需还是改善型购房者，对近期市场成交反弹现象不必过于恐慌。因为从政策环境来看，根本没有任何松动的可能性。
北京市住建委网站1月23日发布了名为《北京坚定房地产市场调控决心不动摇》的文章，北京市住建委相关负责人表示，北京市今年将坚决贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚定调控决心不变、力度不减，继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定，将紧紧围绕这一调控工作要求，加强部门联动、强化执法合力，主动出击、露头就打，对于任何挑战调控政策的市场主体，特别是媒体报道和群众投诉举报的违规主体，实施综合打击、精准打击，确保3.17以来的系列调控政策措施持续落到实处，进一步巩固和强化房地产市场调控成效。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，从北京住建委此次表态来看，未来调控思路有三点特点。第一、强化联合执法的工作，会针对不同业务，打出调控和调整组合拳。第二、落实精准打击政策，尤其是提高了“露头就打”的内容，这一点具有很大的指向性。第三、巩固调控成效是关键，对于各类影响市场调控效果的做法，都会纳入到管控的体系中。
上篇：
下篇：
ricn realestate
