打印内容资金方面的压力也被认为是房企在土地市场逐渐理性的一大原因。统计局数据显示，1-4月份，房地产开发企业到位资金48192亿元，同比增长2.1%，增速比1-3月份回落1个百分点，在2018年持续放缓。
其中，国内贷款8637亿元，下降1.6%；自筹资金14894亿元，增长4.8%；定金及预收款14987亿元，增长8.3%。而受到严格政策限制的利用外资与个人按揭贷款，为17亿元与7148亿元，分别下降了77.6%和6.7%。
土地市场在2018年可谓火热。财政部此前公布的数据显示，1-4月，国有土地使用权出让收入累计约1.8万亿元，同比增长40.7%。而中原地产研究中心的数据则显示，1-4月，受其检测的50大城市土地出让金合计达到11882亿，相比2017年同期的7984亿，上涨达到48.8%。
根据易居研究院计算的中国房地产业金融环境指数。一季度，中国房地产业金融环境指数连跌8个季度至-0.48，较去年四季度下降 0.26，较去年同期下降1.35，停留在“偏紧”区间。
土地市场持续扩张动力不足
尽管总体投资依然保持高位增长，但包括房屋新开工面积、销售面积与销售额、房企到位资金等多项关键指标增速均有所回落。
其中，商品房销售面积与销售额增速回落明显。1-4月份，商品房销售面积42192万平方米，同比增长1.3%，增速比1-3月份回落2.3个百分点。商品房销售额36222亿元，增长9.0%，增速回落1.4个百分点。其中，住宅销售面积与销售额分别增长0.4%和9.5%，“量稳价涨”趋势明显。
在东部地区受到调控限制、销售持续下滑的同时，中西部地区依然是拉动商品房销售增长的主要动力。据统计局数据，中部地区商品房销售面积11556万平方米，增长13.1%，增速回落1.5个百分点；销售额7550亿元，增长26.0%，增速回落2.2个百分点；西部地区商品房销售面积11596万平方米，增长9.3%，增速回落2.7个百分点；销售额7652亿元，增长25.0%，增速回落4个百分点。
21世纪经济报道记者对比历史数据发现，中西部地区销售面积和销售金额在全国的占比从去年1-4月的约50%和约36%，上涨到今年同期的55%和42%。
张宏伟指出，中西部地区的销售情况相对较好，既有楼市轮动效应所带来的资金涌入的原因，也有不同区域调控政策松紧程度和落实力度存在差异的原因。东部地区在此轮调控中调控力度最大，执行最严，所以销售影响最大。
上篇：
下篇：
ricn realestate
