打印内容实际上，监管层已经对中西部地区的部分城市房价非理性上涨做出回应。住建部密集对成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等12个楼市热点城市进行约谈，并再次强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
这也使得这些城市的新一轮调控密集在近期出台。长沙市住建委在15日发文严查房企捂盘。而受到多方关注的成都则同时在15日推出了力度空前的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》。
该通知提出，将成都市限购对象由自然人调整为家庭；户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在当地稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房；父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等多项政策。
对此，中国人民大学公共管理学院副院长严金明表示，相对楼市，土地市场反应往往滞后。在调控持续一年、楼市预期普遍下调的背景下，土地市场在近期开始出现流拍现象，其降温可能在明年开始显现，后续将会对整体投资增速产生影响。
“土地市场同样存在轮动效应”，5月15日，同策咨询研究中心总监张宏伟接受采访时表示，一二线城市已经出现了房地产投资增速下降的情况，今年前4月投资增速之所以保持相对高位，主要靠三四五线城市的投资表现拉动。而随着调控进一步深入到这些城市，当地的土地市场也会趋于理性，土地成本在房地产投资中的比例会出现适度下降，整个房地产投资增速将在二、三季度出现增速回落的趋势。
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