打印内容原本应该是“金九银十”前奏的8月份，东莞的住宅成交量却持续出现下滑，同比去年同期下滑约四成，签约量更是创下过去8年来的最低水平。今年前8月供应量同比萎缩16%，网签量同比萎缩7%。
成交：雨天也有影响
今年以来，东莞住宅成交量一直处于较低水平。即使是3月、5月和6月等传统旺季月份的成交量也仅刚刚达到45万平方米。进入下半年，7、8月份的住宅成交量出乎意料地继续下滑。7月份住宅成交量不到40万平方米，8月份则更低。
合富大数据显示，今年1-8月东莞一手住宅新增供应仅274万平方米，同比减少16%。网签均价17012元/平方米。
业内人士介绍，在楼市调控政策影响下，开发商推货积极性下降；在部分楼盘定价仍然相对较高的情况下，楼市观望氛围浓郁，签约量难以提升。
8月楼市成交惨淡让人惊讶。8月份以来，东莞住宅网签量一直处于低位，直到8月的最后一周（即上周），楼盘在月底集中签约，周住宅签约量达984套，环比增加近1倍。合富研究院介绍，上周签约量创过去9周以来最多，主要原因为月底房企冲刺任务集中签约。但是值得注意的，即使是近9周以来最高的签约量，与往年旺季时周签约量达到千套以上相比，称得上“冷淡”。
合富大数据显示，8月东莞一手住宅供应约40.2万平方米，同比减少45%，创过去4年同期最低，连续2个月环比减少；一手住宅签约33.3万平方米，同比减少39%，创过去8年同期最低，在今年内仅高于春节时2月的水平；签约均价约17154元/平方米，同比微涨4%。合富研究院认为，下半年楼市调控政策不放松，供求量均呈回落态势。
记者在踩盘时获悉，8月雨天较多，楼盘上门客量少，自然成交不景气。
区域：2/3区域网签不过百
从区域来看，8月份缺乏集中签约个盘支撑，各个区域的签约量都表现出低迷状态，约有2/3区域网签量不足100套。
从供应量来看，8月临深片区和莞北片区供应量创年内最高。合富大数据显示，8月临深片区新建商品住宅供应约1541套，在全市新增供应量中占比46%；其次为莞北片区，共884套，占比27%。两大片区供应量均创了年内最高，合计占比达73%。其余片区供应低迷。由于长期缺乏新货入市，难以吸引购房者的关注，加上不少区域定价仍然偏高，各区域网签量也呈现低迷状态。
合富大数据显示，东莞8月有2/3区域的网签量不足100套；前十个区域中仅3个区域房价同比下降，即普遍区域房价总体仍保持小幅上涨。其中虎门以448套签约总量排第一，万江、桥头和茶山签约量同比增幅较大。
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