打印内容此外，地面建筑层数超过4层的高层住宅当中，均价达到2万元/平方米以上的镇街还有莞城、万江、南城、大朗、凤岗、塘厦，与上一次统计时相同。而销售均价较低的镇街有谢岗、桥头、望牛墩、横沥和常平等。从整体房价情况来看，目前房价较低的区域仍然为水乡片区和东北片区，较高的区域为松山湖片区和滨海片区，东南临深片区则表现出稳中有降的态势。
临深区域低层别墅售价高
从地面建筑层数4层以下产品来看，3-8月东莞低层别墅销售均价最高的仍然是凤岗、塘厦、黄江等临近深圳的镇街，销售均价分别为53784.52元/平方米和29560.25元/平方米、28622.87元/平方米。可见定价较高的低层住宅产品仍然处于深圳客较青睐的区域，而以本地购房者为主的区域低层别墅定价相对较低，甚至部分别墅均价低于洋房价。
其中虎门高层住宅销售均价为17927.31元/平方米，而地面建筑层数4层以下的别墅类销售均价仅为12656.9元/平方米；沙田高层洋房销售均价17870.71元/平方米，低层别墅销售均价仅为10787.07元/平方米。
上月商住地成交55万平方米
广州日报讯 （全媒体记者蒋幸端）8月东莞共有9宗商住地成功拍卖，总成交占地面积达到55万平方米，出让总金额达103亿元。不过，值得注意的是，9宗商住地仅一宗达到最高限价进入竞自持阶段，其他8宗成交价格理性，溢价率低，甚至出现底价成交现象。
从东莞公共资源交易网公布的信息看，8月份东莞土地拍卖市场上共成交了9宗商住地，累计成交面积约55万平方米，土地出让金共计约103亿元。另外，此轮拍下商住地块的房企均为外来品牌房企，分别有嘉华、万科、平安、金地、华润、金茂、卓越和云南城投等，其中金茂等房企为首次进入东莞市场。
业内人士表示，8月商住地多位于东部产业园片区和水乡片区，这些区域后市开发难度不小，导致房企拍地时止步于最高限价前。
近期将有13宗商住地出让
据东莞中原战略研究中心统计数据显示，近期东莞计划公开出让地块13宗，分别位于高埗、麻涌、洪梅、虎门、厚街、南城、石碣、茶山、东坑、黄江、塘厦等11镇街。
据介绍，其中一宗商住地位于麻涌镇华阳村，占地面积29453.68平方米，容积率1.0。
上篇：
下篇：
ricn realestate
