成交规模紧追容桂其后的是高明西江新城,前11个月卖楼规模逾74万平方米,远超过同区域的其它板块,成交规模约占高明总量的一半;网签规模同样超过70万平方米的还有顺德大良板块,共网签商品房面积约达70 .12万平方米。
与此同时,也有部分板块前11个月的卖楼规模仅有“个位数”。数据显示,五区中亚艺公园板块、南庄、张槎、盐步、陈村、杏坛、三水南山和高明更合等,超过10个板块前11个月的卖楼规模不超过10万平方米。其中,禅城季华中板块和三水南山板块更是不足1万平方米,仅分别为0 .85万平方米和0 .9万平方米。
供应
狮山推新货88万平方米
三水仅河口片区就推了逾75万平方米
成交规模除了受到区域利好和不限购等因素影响外,新货供应规模也是主要因素之一。佛山经纬市场部统计数据显示,成交面积位于各板块成交规模之首的容桂板块,同样也是前11个月新增供应最大的区域之一,也是全市少数新增供应大于成交规模的板块。
其中,顺德容桂前11个月新增商品房面积达82 .14万平方米,约占整个顺德区新增面积26 .5%;受高铁西站辐射下的枢纽经济和不限购等利好因素影响,南海狮山整体新增住宅面积达到近88 .85万平方米,此外还有三水河口片区,有75 .6万平方米新增。以上三个区域供需表现活跃。
此外,从供求结构来看,今年以来禅城的城南、亚艺板块;南海区的里水、大沥、丹灶、九江板块;顺德区的北滘、陈村、均安、杏坛、勒流;高明荷城、杨和板块以及三水区所有板块(南山板块除外),皆呈现供大于求的供需状态,供货量充足。
值得一提的是,也有部分区域“供不应求”趋势明显。其中,禅城城北、季华西、高明西江新城等板块新增供应面积几乎仅有卖房成交规模的一半,热门区域桂城、里水等板块新增规模则分别为19.49万平方米和32.97万平方米,均少于成交规模。
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