一名福田区某中介门店的负责人表示,在豪宅线调整前,因为年底将近,其所在的店带看量有所下滑,就在豪宅线政策调整三天时间内,咨询购房或主动寻求购房信息的人数之前多了一倍。
“豪宅税调整一周后,深圳中原二手成交量出现了较为明显的回升,增加4成以上。”深圳中原地产董事总经理郑叔伦称,火爆的交易额也让地产中介“活过来了”,郑叔伦表示,深圳中原的佣金费用上涨了30%。
根据走访发现,深圳豪宅税新政实施后,二手房市场反应迅速,成交量增涨明显,热点区域几乎无房可卖。但与此同时,市场深处有置业者焦虑,即便接受现实不还价,仍没能买到房子;有业主暗暗揣摩,怎样以合理的理由、较低的违约成本,撕毁已签的合约,攻防战随时上演;有西部中介开始挑选客户,推送市场新出的仅有的房源。
美联物业全国研究中心总监何倩茹分析认为,对于深圳来讲,第四季度利好消息频出,因此房价虽有波动,但涨幅仍在预期范围内。政府也不愿意看到房价波动太大,未来房价涨幅若脱离预期,估计政府还将有后续办法来应对。
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