打印内容中指院数据显示，今年1~4月，TOP10房企拿地总额3213亿元，占TOP100房企的36.3%；TOP30房企拿地总额5970亿元，占TOP100企业的67.5%。由此可见，龙头房企获取土地资源优势不减，行业集中度明显。
一个显著现象是，房企拿地开始向长三角、珠三角、中西部、环渤海四个城市群靠拢。从各城市群拿地金额来看，长三角持续居首，房企拿地金额1324亿元，高居首位；而受人才落户政策实施、地区经济崛起以及产业转移等因素影响，中西部地区土地市场持续升温，逐渐成为房企土储布局的重点，TOP10企业拿地面积高达3871万平方米，持续位居榜首。
二线与三四线城市的决择
从房企进驻的城市来看，前4月土地成交金额TOP10城市中 ，二线城市占了7个，成为绝对主力军，而三四线城市则无一入选。
前4月，房企整体拿地金额同比出现明显增长，这主要是杭州、武汉、西安等城市地价相对较高，使得整体金额上升较多有关。
同时，今年土地溢价率较高的城市也集中在二线城市。
4月29日，杭州萧山区出让6宗土地，总成交金额达74.3亿元，其中两宗地块溢价率超100%，最高溢价率为105.45%。
4月30日，宁波（楼盘）海曙区一宗地块被中海以33.97亿元竞得，楼面价2.08万元/平方米，溢价率29.7%；同日，南京（楼盘）溧水区一宗宅地经过37轮竞价，被佳兆业旗下全资子公司以总价9.4亿元竞得，楼面价6504元/平方米，溢价率62.07%。
种种迹象表明，房企的布局重心发生了悄然改变，即回归核心二线城市。
不过，一位TOP10房企高管告诉《每日经济新闻》记者，这并不意味着房企开始回归一二线。其实早在2017年就有房企提出回归一二线城市的说法，但彼时三四线城市正经历有史以来最火热的时刻，也正因此，早早回到一二线的房企错过了这轮绝佳的红利期。
自2018年下半年开始，三四线城市棚改减缓，从财政部发布的《关于下达2019年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》可知，对比2018年，37个省市2019年棚改套数共计285.29万套，较2018年588万套的计划改造套数减少近51%。
不过上述房企高管表示，这也是预料之中的事，2019年棚改资金需求在1.3万亿元左右，落实到政策性银行贷款与专项债的共有1.17万亿元。但在政府购买服务模式取消后，保守估计2019年棚改专项债有6000亿元的配额，因此还有接近6000亿元的资金缺口。
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