相比之下,上半年集中供应灵山岛用地的南沙,下半年仍有黄阁镇梅山糖厂(20万平方米)、金洲板头石场地块(16万平方米)等巨无霸地块待出让。此外,中心区白云、荔湾有望供应大量商住地,其中荔湾除广钢新城外,广船(12万平方米)、广摩(2.4万平方米)等旧厂改造用地亦已公布,有可能投入市场。今年商服地准备充足,涉及各大产业区,金融城、琶洲西区、白云新城三大中心商务区尚可供应15.3万平方米、18宗地块。另一方面,今年商服地片区出现不少“新面孔”,包括广氮商服区、白云设计之都、航空产业基地等。其中广氮片区去年进行控规修编,定位为“天河智慧城延伸区域”,未来将发力IAB产业,为智慧城发展提供更大空间。
此外,今年黄埔鱼珠建设“第二CBD”速度加快,上半年挂牌2宗商服地(其中一宗因故中止出让)成功引入“广州日报+开发区金控”拿地开发。根据2019年广州供地计划显示,鱼珠仍有10.7万平方米、4宗商服用地可出让。随着重点规划建设提速,下半年供地的可能性较高。
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