打印内容从各个企业表现来看，7月份TOP100房企中有超7成企业实现单月业绩同比提升，且增幅多在20%以上。其中，TOP50房企7月单月业绩同比变动的中位数为增长近30%，规模房企业绩表现优于行业整体。具体来看，碧桂园实现单月全口径业绩规模760亿元，同比增长28.8%。万科单月实现全口径业绩规模579.6亿元，同比增长20.3%。此外，本月恒大、保利、世茂、华润、金茂、金地、金科、旭辉、绿城等房企销售表现也较为突出，单月业绩规模同比提升显著。
土地市场热度有所降温，龙头房企拿地态度谨慎
土地市场方面的表现与销售市场不太一致，在热点城市接力出台调控政策、中央多次强调“房住不炒”的背景下，7月土地市场热度有所下滑。
克而瑞研究中心发布的报告显示，7月份全国土地市场单月成交呈现量价齐跌走势。二季度以来，土地市场连续三个月成交量上涨的走势被终止。由于杭州、宁波等热点城市优质地块出让减少，平均楼板价及溢价率均有所下调。
值得注意的是，虽然土地市场整体降温，但在重点监测城市中，包括宁波、绍兴、湖州、徐州在内的长三角热点城的部分地块吸引了多家房企竞拍。据克而瑞不完全统计，碧桂园、中海、新城控股三家房地产企业7月份在重点监测城市参拍重点地块次数达到25次以上。旭辉、金科、中梁、正荣等典型房企参拍重点地块的次数与二季度月均值相当。重点地块整体竞得率仅有2成左右，竞争仍然表现较为激烈。
分城市来看，杭州仍是前7月百强拿地最多的房企，武汉土地市场在疫后快速恢复，已经回升至二线城市成交量第二位，此外西安、重庆、成都等中西部核心城市依旧是企业聚焦拿地的重点，成交量持续高位；三四线城市则仍然以温州、东莞、惠州、佛山等强三线城市为主。
从另一方面看，龙头房企的集中度出现一定下滑，土地储备也出现放缓。根据克而瑞研究中心公布的数据，截至7月末，新增货值百强门槛达到123.3亿元，同环比分别大幅上升24%和55%，虽然百强门槛显著提升，但1-7月新增货值TOP100企业总货值仅有5.5万亿，较去年同期减少3000亿元。
从拿地销售比变化走势来看，10强房企拿地销售比进一步下降至0.24，反之第二、三梯队房企拿地销售比提升至0.58和0.53。这说明龙头房企虽然仍具备规模优势，但拿地态度愈发谨慎，而TOP11-30房企追求规模的“野心”仍然较为明显。
从销售百强房企各梯队拿地情况来看，10强房企新增货值占百强总货值的31%，较上月再降5个百分点，反之第二、第三梯队房企新增货值分别占百强总货值的26%和13%，占比持续上升。TOP30房企仍然占据百强新增货值的7成，龙头房企所占份额明显下降。
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