打印内容从政策出台的时间周期来看，7月份以后，政策出台的频次以及力度都明显加强。比如2018年时，7月之后的下半年，中央层面就出台了4条相关的政策内容，当时政策主要强调“供求平衡”，加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。当年12月，国家发改委就曾对房企负债率划定重点监管线，未明确重点监管线的，原则上资产负债率不得超过85%。
今年年初，疫情发生后，中央仍未放松对房地产的调控。半个月之前的8月6日，央行已对下一阶段的房地产金融政策进行表态，即坚持“房住不炒”，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度。
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房地产涨落与政策周期密切相关
从近三年的销售数据来看，全国商品房销售面积及金额基本都在第三季度出现一定的回调。
2017年、2018年、2019年第三季度全国商品房销售面积分别为41344万平方米，42170万平方米，43393万平方米，每年都保持微弱增长，同时低于当年第二季度销售面积，并在第四季度受各大房企冲刺全年销售业绩影响，恢复至较高水平。
今年一季度由于受疫情影响，无论是销售金额还是销售面积都处于近三年最低位，单纯从数据来看，二季度似乎出现了一定的反弹，但事实上销售面积与去年基本持平，叠加一季度来看，今年上半年整体销售水平低于往年。
2017年至今，无论是销售面积还是金额都呈现出一定的周期性，第一二季度稳步增长，三季度回调，四季度恢复高位，次年一季度再次降至全年最低水平，循环往复，每次都有不同的原因和背景，大体来看基本都是因为二季度市场回暖，接着下半年金融政策出台，市场开始转冷。
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从投资的角度来看，也出现了同样的周期性走势。
每年第一季度往往是淡季，二季度大多数开发商为了完成上半年投资额度，集中在这一时期拿地，这主要是因为在房地产开发周期下，上半年拍的地，一定程度上能够保证“今年投今年卖”，有效恢复资金流。
所以总体来看，每年的二季度也成为了房地产开发投资最热的一个季度。
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房地产对地方经济、财政和就业有着至关重要的影响，房地产仍然是中国经济的压舱石和稳定器，总体来看，政策调整与房地产涨落密切相关。
此次融资新规避免“一刀切”。负债率高、现金流问题比较大的房企，在融资上会受到很大的限制；财务指标好的房企，在融资上将会更宽松。接下来，一些债务压力大的企业，势必要努力抓促销，以回笼资金，降低负债。
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