10月12日，《中山市流动人员租赁房屋管理规定（征求意见稿）》（以下简称“《征求意见稿》”）对外公布，征求意见截止至10月25日。“流动人员租赁房屋管理实行属地和‘谁主管谁负责，谁出租谁负责’原则。”中山市流动人口管理办公室（以下简称“流管办”）相关负责人介绍，此次修订更明确了政府部门的职责分工和租赁当事人责任，进而提升出租屋的管理服务水平。
单人居住面积不得少于5平方米
具有合法产权、房屋质量达到国家强制性标准、具备必要的生活和安全设施……除需满足以上基本条件外，该《征求意见稿》规定，居住房屋出租的，以原设计的房间为最小出租单位，提供的居住面积应达到单独1人居住不少于5平方米，两人以上居住人均不少于3平方米。
若房屋存在以下任一情形不得出租：属违章建筑、违反规定改变使用性质、未取得产权或者经营管理权、产权有争议或产权受到限制、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意。并且，《征求意见稿》规定，厨房、卫生间、阳台、杂物房和地下储藏室不得出租供人员居住。
“从去年开始，我们就在推广信息化门禁视频系统，为进一步提升出租屋的安全标准化管理水平，这次对相关要求也做了细化。”市流管办相关负责人说。《征求意见稿》规定，规模（15间房）以上出租屋应推广安装应用凭身份证、居住证等有效身份信息载体出入的信息化门禁视频系统。若未按要求安装该系统的出租屋，住建（房地产）主管部门将根据《商品房屋租赁管理办法》责令限期改正，对没有违法所得的，可处以5000元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得1倍以上3倍以下，但不超过3万元的罚款。
同时，出租屋应设置有效防火分隔的独立库房停放摩托车、电瓶车等，或划定区域集中有序停放，并在停放充电区域配备消防安全设施。在流动人员较多或租赁房屋较多的社区（村），《征求意见稿》规定，应设立流动人口和出租屋管理服务站，协助开展流动人员租赁房屋的服务管理。同时，加强流动人口和出租屋综合协管员队伍建设，各镇区应按每500名外来常住人口配备1名综合协管员。
3个工作日内报送承租人身份信息
“根据《居住证暂行条例》，居住证办理需满足‘有稳定住所、稳定工作、连续就读’等任意一项条件。”市流管办相关负责人告诉记者，“就稳定住所而言，居住的出租屋必须要有备案登记，否则无法申办居住证。”正如其所言，出租屋备案登记与居住证办理密切相关，而居住证又会涉及到一系列的公共服务配套问题。
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