考虑到海南1-8月累计实现房地产竣工面积1093.63万平方米，同比增长191.2%，海南商品房库存可能在9月底再次增加。
这就使得海南未来房地产如何健康稳定发展，仍是个问题。
目前海南房地产以外地购房者居多。 根据21世纪经济报道了解，海南1-8月全省房屋销售均价9933元/平方米，下降0.6%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，住宅销售均价9834元/平方米，下降1.1%，降幅比上月收窄0.5个百分点。
而 2015年海南城镇、农村常住居民人均可支配收入分别为26356元、10858元，月均收入分别只有2000元、1000元左右的水平，显然当地消化库存能力有限。
比如1-8月海南房地产施工面积为7917.12 平方米，其中商品住宅施工面积6075.13万平方米，同比增长7.3%。如果以60平方米为一套商品房的话，施工面积有100万套住宅，可以居住300万人，这相当于海南常住人口的1/3左右。
交行金融研究中心研究员夏丹认为，海南房地产市场的可持续性，主要取绝于区域的价值，要看它的配套设施，与规划的落实。如果将来旅游地产有一个完整的运营机制，海南房地产还是有发展前景。
另一方面，中国人民大学商学院不动产研究中心执行主任况伟大认为， 海南的产业比较单一，主要的产业集中在旅游业和房地产业，将来也面临转型这个问题。 除了这些产业之外，可以再开拓新的产业。
“海南自然环境不错，可以借鉴新加坡和香港的成功经验，发展高科技和教育产业，来带动海南经济，而不仅仅是依靠房地产业。”他说。
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