值得注意的是，本次检查的结果在专项总结前，将会分阶段公布。各省级价格主管部门、住建部门要在11月25日、12月10日将阶段性检查情况（每次上报3件典型案例，共6件）分别报送国家发改委价监局、住建部房地产市场监管司，12月20日前报送专项检查总结。
专家：意在规范交易环节
值得一提的是，早在10月中旬，住建部在《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》中明确指出，要对房企的9种不正当经营行为依法严厉查处，其中便包括：不捂盘惜售或散布涨价信息；每套房均明码标价，不在销售现场临时提价，不收取价外费用等。昨日发改委与住建部宣布的针对商品房销售明码标价的专项检查，与上述住建部10月份的文件无疑是一脉相承的。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示，从调控思路上看，发改委和住建部此次针对商品房销售明码标价的专项检查，实际上和此前各地推出的限购限贷政策是一致的，即多方面规范市场交易，进而抑制资产泡沫。
他表示，过去部分房企的商品房销售报价比较随意，尤其是行情较好的情况下，会随意涨价，这使得此类住房交易市场比较混乱，进而造成购房者的购房成本加大。
“此次专项检查非常有必要。”严跃进指出，对房屋销售中的标价环节进行规范，能够防范各大房企和中介的虚假营销做法，督促房企和中介机构回归诚信经营，对于规范市场交易环境、稳定市场预期等有积极作用。但明码标价的政策导向要落实，有赖于两点。一是各类价格的公示需要让购房者较容易获知，尤其是要实现一房一价。二是对于各类虚假报价，应该通过限制销售或加收罚款等方式进行约束，对相关售楼处或中介门店的后续销售资格也应该进行限制。
值得注意的是，近期各地对房产中介的监管规范力度有明显加强趋势。比如，不久前的10月27日，深圳市市场和质量监督管理委员会(以下简称深圳市场监管委)便组成了13个检查组，对42家房地产中介机构及其上下游关联企业进行了突击检查。此次检查不仅基本覆盖了当地的大型中介，而且不同于以往纲领性的规范，深圳市场监管委此次对房产中介提出了十余条具体的业务规范内容。
无独有偶，此次针对商品房销售明码标价的专项检查，其检查对象也包括房地产中介机构。对此，严跃进指出，近期监管层针对房产中介的整顿很有必要，因很多违规的业务都是部分中介盲目创新导致的。尤其是一些互联网中介平台，此前很大程度上游离于监管之外，导致不少资金违规流入了楼市，造成了楼市资产泡沫的扩大。
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