房价或进入微跌区间
值得注意的是，从范围来说，此轮房地产调控针对的多是楼市上涨热点城市，此次针对商品房销售明码标价的专项检查亦不例外。
在各类调控措施步步为营推进的背景下，《每日经济新闻》记者注意到，房价自国庆长假之后已经出现了一定程度的降温。国家统计局10月21日公布的数据显示，10月上半月，从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳，深圳等地新建商品住宅价格甚至出现了环比下降的现象。
中原地产统计的全国54个城市的成交数据也显示，受新政策收紧影响的22个城市实际签约量明显下调，10月环比跌幅达40%。此外，11月首周，54城新房成交5.6万套，环比下滑20%，这是今年以来该统计口径第二次跌破6万套，上一次出现这种情况是政策频出的国庆长假。
来自中原地产的分析认为，54城新房签约数据的变化，主要是因为限购之前部分城市出现集中签约，提前释放了消费需求，进而出现调控后市场成交下滑的现象。因签约和网签的时间差，10月中旬以后开始显现的网签量下滑将会持续，预计4季度新房成交较3季度下调50%。
中原地产首席分析师张大伟向记者表示，10月中旬以后，北京、上海、深圳等地开展的政策全面落地执行的执行力度可谓前所未有。严格执行的调控政策影响了购房者的预期，并开始出现全面观望的态势，加速了市场成交下调趋势。
张大伟认为，政策趋势已经改变，市场分化必将带来政策分化，未来更是趋向于一城一策，部分政策力度不大但房价上涨压力较大的城市将面临调控继续加码的可能。在此情况下，过去房价涨幅较快的10几个核心区域城市，在四季度，房价有可能会从10月份的停涨逐步过渡到11月至12月的微跌。
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