不过，房企布局长租公寓面临如何解决盈利难的问题。一位开发商表示，“前期投入大、利润较低也是整个行业都面临的问题”。关于如何解决盈利难题，严跃进认为，关键在于资金，一是实现融资，二是实现较强的现金回笼能力，比如说资产证券化来对租金进行打包。此外，做大规模在增值服务上进行盈利探索也很关键。
租赁市场洗牌来临？
租房市场政策持续利好、开发商进军长租公寓、各路资本介入，这些都证明房屋租赁市场这块大蛋糕越来越被重视，但行业竞争也日益加剧，在驱动租房市场发展的同时，行业洗牌也不可避免。
从政策端来看，随着面对房屋租赁市场倾向性政策逐步发布，中央发展房屋租赁市场的决心日渐明晰。自2015年以来，有关房屋租赁市场的政策密集出台，今年6月，国务院出台顶层设计《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，是租赁行业规格最高的政策之一。其中包括允许改建商业用房为租赁用房、鼓励新建租赁用房、出租房屋的企业享有政策支持、个人有税收**；落实公积金支持房租政策、扩大公租房保障范围等。
在政策红利下，不仅是房企加速布局长租公寓，各路资本也纷纷介入租房市场，如you+国际青年社区、青客公寓、魔方公寓等，此外，房地产服务商也不甘落后，链家的自如、我爱我家的相寓等也不断发展。
但是，房屋租赁行业的发展仍处在初级阶段，随着行业发展的不断前行，竞争会不断加剧，房屋租赁市场格局也会发生倾斜，行业洗牌在所难免。
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