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短租公寓与传统酒店:谁是资本的宠儿

日期:2016年11月17日()| 来源:中国房地产金融 | 作者: 佚名 | 打印内容 打印内容

  10月20日,公寓民宿预订平台途家宣布与携程旅行网、去哪儿网达成战略协议,并购携程旅行网、去哪儿网旗下的公寓民宿业务。途家向中国版Airbnb的目标又近了一步。

  百度百科上的信息显示,Airbnb是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站,它可以为用户提供各式各样的住宿信息。2011年,Airbnb服务难以置信地增长了800%。2015年2月28日,当Airbnb进行了最新一轮融资后,其估值将达到225亿美元。

  同很多舶来品一样,Airbnb的巨大成功,很快在中国引来了众多的效仿者。根据相关统计,截止到2016年上半年,我国民宿超过4万家,民宿行业从业人员约84.7万人,市场规模112亿元,成为旅游市场上的新宠,不断向传统酒店业务发起挑战。

  传统酒店忙着改变的一年

  在做酒店餐饮条线的媒体人明显感觉到各种来自传统酒店的促销活动变多起来。有的酒店忙着改建网站,恨不得在预订环节就能让客人有“到店参观”的体验,为此不惜耗费重金打造360度全景酒店预订首页;而有的酒店为了吸引逐渐成为消费主力的80后和90后年轻人,干脆用上了当下最热门的VR设备,为的就是在稳定住成熟消费群的同时,将那些被短租平台用“情怀”和“创新”逐渐分流走的年轻人召唤回来。

  在2015年,喜达屋旗下的W酒店,允许客户通过手机应用在房间点餐、选择音乐播放列表以及直接发送内容到社交媒体上,并计划用智能手机取代前台check-in环节,为客人提供一站式的隐私服务等。这一年,很多人都觉得传统酒店好像开始变了,甚至可以用“纷繁多彩、脑洞大开”来形容,焕发着青春的样子。就连摩根士丹利也拿着报告跟所有投资人说,酒店业依然保持健康水平。

  可是,即使这一切看上去很美好,但是很多传统酒店的运营参与者还是“感到紧张”。万豪酒店全球运营负责人曾对媒体说:“感到紧张。因为我们提供的服务,或许是50、60年代人想要的,却恰好不是80、90年代的人想要的。最近,我们发现一些50后、60后也开始渐渐对一些新生的旅行表示出了好奇。”

  这种紧张来源于一批类似Airbnb的崛起,像homeaway、flipkey、wimdu包括国内的一些民宿等等,这些都被认为是未来传统酒店最大的竞争对手。根据最新的统计显示,Airbnb和传统酒店的市场2015年都在增长,并没有出现明显的互相替代关系。但是如果把这些平台看成一个个酒店管理集团,单单是Airbnb一家,就足以以房源和涉及国家的数目,成为排名全球第一的酒店集团总和。Airbnb目前拥有全球190个国家和150万房源,超过了所有国际酒店集团的总和。
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