小陈是中原地产的一位租赁经纪人，进入10月后，他的工作要比以往都要忙碌一些，原因不是租房的房客多了，而是挂牌出租的房子突然增加，“要比9月新增了两三成。”
之所以突然出现租房挂牌量的增多，在小陈看来，与楼市9·30调控有重要关系。他表示，在与房主接触中发现，不少人都是因为遭遇调控，房子卖不到理想的价位，但又急于出手，于是便先出租，等待楼市回暖。“我11月刚接待的客户，一半以上都是这类情况。既然卖不了高价，又不急于用钱，就将房子出租。”
对此，胡景晖表示，总的说来，租赁市场还是有着它自身的规律，影响房主调整租金的主要因素还是租赁市场的需求状况、房屋所在区域的交通状况以及房屋本身的装修及配套设施等等。9·30新政并非针对租赁市场，所以影响有限。但另一方面，确实使得买卖市场降温，一定程度上对租赁市场带来了溢出效应，部分业主由售转租，客观上增加了租赁房源。
北京南城租金相对较低
不难发现，租赁市场也跟随楼市新政出现了调整，房租的止涨下滑，让租房有了更多的选择。
根据伟业我爱我家集团数据统计显示，目前，北京东南西北四个方向中，东、北、西三个方向的整体租金更高，南部相对较低，尤其是在四环以内，南部丰台区的租金价格较其他区域低出不少。
以10月份精装修的两居室为例，国贸、大望路等东三四环区域平均每套房的月租金价格在1万元左右，呼家楼区域也在4500元/套左右；北三四环之间的惠新、花园路、安贞西等区域的月租金价格在5000-6000元/套左右；西三四环间的万寿路、定慧寺、六里桥等区域的月租金价格在4500-5500元/套左右，南三四环间的宋家庄、角门等区域则在4000元/套左右，远低于平均值。
除此之外，四五环间也是南城的租金价格相对较低。还是以10月份精装修的两居室为例，东四五环间的四惠、青年路区域价格在5500-6000元/套左右；北四五环间的亚运村、大屯区域价格在5000-6000元/套左右；西四五环间稍低，玉泉路、青塔、鲁谷区域价格在4000-4500元/套左右；而南四五环间的旧宫、南苑等区域的租金价格则仅有3000元/套左右。
对此，业内人士表示，目前北京的南部地区，尤其是丰台区的不少区域租金价格相比北京的其他三个方向是较低的。这主要是因为南城经济发展的成熟度相比北京其他三个方向略有不足，其房地产开发、教育、医疗、购物等相关配套，交通出行的便捷度还赶不上北京其他三个方向，所以租金价格整体也相对较低。
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