12月19日，国家统计局发布11月70个大中城市及11月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。
数据显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
业内观点指出，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，基本落实了未来中国楼市的基调。
有房地产专业人士认为，2017年楼市将以稳为主，应该不会大涨。同时，中央经济工作会议提出，要“防止大起大落”，也说明未来楼市将保持平稳健康趋势。
上海成交均价下滑
作为调控政策大力加持的城市，上海楼市近期走势颇引人关注。
国家统计局数据出来的当日，《国际金融报》记者从同策咨询研究中心获悉，上周上海商品住宅成交14.95万平方米，虽然环比上扬14%，但是成交均价环比下滑4个百分点至39074元/平方米，跌至8月以来周度成交最低值。
在楼市供应方面，4个公寓，1个别墅项目入市，获预售证房源面积10.12万平方米，合计入市房源813套。
从上周成交结构来看，上海90平方米以下和90-120平方米的刚需房源继续成为市场主流，去化（销售量）948套，占全市逾七成的份额；从总价上看，100万元以下总价段房源去化313套，市场占比24.61%，居成交首位；从成交均价段来看，3万-5万/平方米均价段的房源去化454套，市场占比35.69%，占全市逾三成的份额。
值得一提的是，因为认购认贷新政而成为新宠的上海公寓市场上周表现不佳，虽然共去化（销售量）12.08万平方米，环比上扬8%，但是同样出现成交均价下滑的问题。数据显示，上周公寓成交均价下滑12%至36044元/平方米，供应量环比下滑37%至9.59万平方米。
对此，同策咨询研究部研究经理许之静对《国际金融报》记者指出，中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行，会议提出2017年及未来有关楼市的调控精神。一线城市继续“控房价，防泡沫”，从短期来看，行政化的措施已经重新启动或强化，以达到防止房价过快上涨、“控房价，防泡沫”的目的。
“比如收紧高端楼盘预售许可证和备案时间，以此调整全年度的成交均价。”许之静认为，“限价”措施也有可能频繁使用，对于捂盘惜售等不规范的市场行为进行处罚；严禁首付贷、二次抵押贷等“加杠杆”的市场行为，对于违规企业进行查处和曝光等。
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