深圳或最先进入调整期
上海某知名房企高管对《国际金融报》记者指出，由于政策因素，如今楼市开盘欲望减低，炒房者、投资客逐步被挤压出市场。因此，未来不仅仅是上海，北京、广州等一线城市楼市也将继续下滑。
记者发现，此次统计局对15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计，并对11月下半月、11月和10月的新建商品住宅价格环比指数进行对比，更加直观地反映了楼市调控前后的房价走势变化。
“15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。”刘建伟表示，与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；两个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
根据目前楼市数据，许之静对记者表示，从一线城市楼市走势来看，尽管短期内价格仍然会表现坚挺，但是，对于价格涨幅过大市场透支较为严重的深圳，在政策重压之下有可能会是一线城市当中率先进行调整的城市，预计调整时间在2017年二季度。深圳楼市调整之后，可能会引起北京、上海、广州的跟进，市场据此进入新一轮市场调整期。
当然，对于老百姓来说，最为关心的莫过于未来一年房价是否会跌？
智云咨询合伙人李大毅告诉《国际金融报》记者，2017年对于房地产市场发展来说，是非常重要的一年，房价可能会出现小幅回落，但是不会大幅度下跌，尤其是对上海等一线城市起来说，政策的主要目的是抑制房地产泡沫。同时，中央对房地产市场的基本态度，是想让它“平稳健康发展”，而非“大起大落”，未来楼市一年大跌的想法可能有些不切实际。
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