继郑州出台认房又认贷的调控政策之后，北京近日也传出15家银行签署个人房贷利率不低于央行基准利率0.9倍的公约，拟从明年元旦起执行。对此，一家位于北京的股份制银行相关负责人昨天向南都记者表示，没有正式签约，但是各家银行有在一起商量准备调高房贷的利率。这也意味着房贷利率上调已是大概率事件。
反观广州的房贷市场，进入12月以后一直风平浪静。但今年以来在广州房贷市场一直最给力的汇丰银行，最近也将首套房贷利率折扣从8折调高至8.2折。虽然大部分银行的房贷利率暂无调整，但是放款速度则明显放缓，甚至有银行在年末已经暂停了房贷的发放。
调查：
房贷利率变化不大放款减速
近日有消息称，15家银行的北京分行签署了一份公约，拟对于个人住房贷款业务约定贷款利率不低于银行基准利率的0.9倍，从元旦开始执行，原则上应于公约生效后1个月内执行完毕。“据我所了解，各家银行是在一起商量准备将房贷利率上调，但是并没有正式签约”，上述股份行相关负责人表示。
昨天，广州多家国有行基层网点负责人向南都记者表示，近期广州房贷市场平稳，业务正常开展，暂无上调折扣的消息。
进入12月以后，广州的房贷市场虽然没有11月那般风声鹤唳，但也有银行在悄然收紧房贷。今年以来在广州房贷市场一直最给力的汇丰银行，最近也将首套房贷利率从基准利率的0.8倍调高至0.82倍，这意味着广州市场的最低房贷利率也跟着上调至8.2折。
而汇丰银行并非唯一调高房贷利率的外资银行，在趋紧的大势之下，恒生等多家银行也于近日上调首套房贷利率。
虽然汇丰银行将房贷利率上调到8.2折，但放眼整个房贷市场还是很有吸引力的。据南都记者调查了解，目前大多数的银行房贷利率还是普遍执行8.5折，相比之前，变化并不大。
不过，银行对于房贷的放款速度则明显放缓，甚至有银行在年末暂停了房贷的发放。某股份制银行广州分行个贷部负责人昨天向南都记者表示，暂时没有收到公会要上调房贷利率的通知，只是有要求各家银行调控放款的速度，现在普遍执行的还是8.5折，只是放款速度有所放缓。
“我们行今年的房贷暂时不放了，已经停了好几天，等明年再说吧”，上述广州分行的个贷部负责人表示，主要是因为广州作为16个房价上涨过快的城市之一，监管部门对房贷调控，而总行也要求控制额度。
广州一家按揭公司负责人向南都记者表示，临近年末，其客户申请房贷的放款速度明显放缓，一方面是资金提供方、卖方也就是银行放款变慢，另一方面是资金需求端、买方也就是购房者出于对未来房贷利率优惠“蜜月期”可能结束的担忧，急于申请房贷，因此近期房贷市场以卖方为主导。
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