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楼市前景较乐观 开发商希望解决九大问题

日期:2008年11月11日()| 来源: | 作者: | 打印内容 打印内容

      受全球金融危机和国内楼市低迷的影响,我市房地产市场也遇到了一些困难,具体的表现是目前销售量同比有所下滑,楼市不太景气。不过从总体上来看,兰州和国内一线城市情况不同,房地产市场目前基本正常,消费者对房产的刚性需求还是比较明显,前景也令人乐观。政府对房地产市场的关注是必要的,但兰州的楼市还没有到需要抢救的地步。 

  
  开发商认为,受全球金融危机和国内楼市低迷的影响,我市房地产市场也遇到了一些困难,具体的表现是目前销售量同比有所下滑,楼市不太景气。不过从总体上来看,兰州和国内一线城市情况不同,房地产市场目前基本正常,消费者对房产的刚性需求还是比较明显,前景也令人乐观。政府对房地产市场的关注是必要的,但兰州的楼市还没有到需要抢救的地步。同时,他们提出了目前房地产市场所面临的困难和问题,希望政府能够帮助他们解决。

  开发商对城市建设和管理提出的建议包括:加快东城区建设;治理南北两山城市面山地带;加快和平、青白石等地区土地的规划、开发;加快城中村改造进展;加快雁滩和一些新开发地区路网建设;打破城乡二元结构,构建城市边缘地带基础设施和服务体系;城市管理从宏观考虑、细节入手,充分体现出管理者的聪明才智,并动员广大市民和企业积极参与等。

  房地产商希望解决9大问题

  在座谈会上,对于我市房地产市场,开发商从自身需求出发,希望政府当前为他们解决这样一些问题:

  目前在我市,购房者观望楼市、持币待购的心理是影响房地产市场的最大因素,政府和媒体应正确引导百姓的消费心理,对市场情况做出公正、理性、客观地分析,适时发布兰州房地产成本,增加百姓对房地产市场的信心。

  国家关于房屋小户型的“70、90”的规定不好操作,尤其是高层,90平方米的房子使用面积只有50多平方米,满足不了目前经济发展状况下大多数百姓的住房需求,而且随着经济的进一步发展,再过10年左右,这种面积的房屋就有可能因舒适性差而被市场淘汰。

  不断开辟新的开发领域,如和平、东城区等,在开发的同时,基础设施建设要跟上。

  土地增值税、企业所得税预征给房地产企业在资金上带来了压力和困难,希望这一问题能够得到解决。

  对经济适用房的购买资格应严格审批,加强管理,不要因为经济适用房冲击了商品房市场。

  在房地产相关手续的审批中缩短办理环节,提高办事效率。

  兰州东拓西展的步伐应该加大,土地供应方式应多样化,以吸引实力较强的大型企业集团和大型国有开发企业进入,并促进本地品牌企业联合,对大块土地进行综合开发,从而带动一片地区的经济发展。

  商业银行应放宽贷款限制,支持中小企业的发展。

  希望政府部门尽快解决土地遗留问题。

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