近期楼市监管明显趋严，二线城市，如合肥、南京、苏州、厦门、武汉等，纷纷出台限购限贷政策。在此背景下，因举办G20峰会而国内外知名度大幅提升，同时又没有限购限贷的杭州，成了炒房客眼中的“香饽饽”。
就在刚刚过去的中秋假期，《每日经济新闻》记者的朋友圈几乎被各种杭州楼市的火爆图片刷爆。比如，9月17日杭州天都城天澜和天漾组团开盘，引发了2000人的抢房潮。
面对楼市的“疯狂”，杭州昨日(9月18日)终于伸出了“有形之手”。当日下午，杭州市住房保障和房产管理局(以下简称杭州住保局)发布限购政策，自9月19日起，除富阳和大江东外，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房。
分析指出，杭州楼市重启限购政策，说明自2014年取消限购后，其政策周期又到了一个拐点。新政当天下午宣布，第二天便执行，显示了其严厉的一面；但新政仅禁止外来人口购买二套及以上住房，保护其刚性需求，又显示了温和的一面。
值得一提的是，或许是受今日即将实施限购影响，昨日杭州楼市成交再破纪录。据杭州市房产信息网数据，截至昨日24：00，杭州八区商品房当日累计已成交3292套，再度刷新历史单日成交最高纪录；上月累计成交19767套，日均成交不足700套。
外地人刚需受到保护
最近一段时间，杭州人在朋友圈里、饭桌上、电梯里，讨论最多的话题可能就是房子了，不是这个楼盘卖疯了，就是那个楼盘涨价了，或者又有哪个楼盘封盘不卖了!
事实上，杭州楼市近期确实十分火爆。
住浙网数据显示，杭州楼市存量从年初的近17万套到目前的跌破13万套，用时仅8个月。克尔瑞数据则显示，今年8月，杭州成交均价18213元/平方米，环比增19.3%，同比增9%。截至8月底去化周期仅4.6个月。
火爆的行情让，部分开发商选择捂盘惜售并引发监管处罚。9月14日，杭州市住保局作出决定，责令望华房地产(杭州)有限公司对珑玺公寓4幢捂盘惜售方面的问题进行限期整改。
不过，这种处罚显然没有起到遏制房地产市场过热现象的作用。今年的中秋假期期间(9月15日~17日)，杭州楼市(不含富阳)共计成交商品房1661套，创同期历史新高。
在此情况下，昨日杭州市住保局果断出手，宣布自9月19日起，暂停在杭州市区限购范围内向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售住房。限购房源包括新建商品住房和二手住房，除了富阳和大江东，杭州市区的另外十个城区皆在限购范围之列。在限购时间认定上，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
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