国家统计局发布70城房价报告，其中，广州新建住房价格环比上涨2.4%，这是广州房价连续第17个月上涨。而且，无论是新建住房，还是二手房，广州环比上涨幅度均超过深圳。中秋假期广州楼市畅旺、新货价格上调的楼盘颇多，自8月部分区域地价创新高，不少楼盘陆续涨价2～5个百分点。业内人士表示，应理性看待广州楼市，涨价是否持续还是市场说了算。
广州楼市中秋前后量价齐升
广州楼市“金九银十”正面交锋战进入白热化阶段，在中秋前后表现得最为明显。据经纬行研究中心不完全统计，中秋假期前后(9月13日－9月17日)，全市八个区共12个楼盘推出1718套住宅新货，2个盘推出公寓新货，共推1938套。其中，中秋假期新货价格上调的楼盘颇多，如兰亭盛荟新货价格较开盘前部分单位涨2000元／㎡，中海花湾壹号央邸组团较7月加推的楼栋均价由34000元／㎡上涨至37000元－42000元／㎡；绿地越秀海玥上涨约3000元／㎡。自8月各楼盘陆续涨价2－5个百分点。
一手房：量价齐升
在中秋前夕(9.14)成交均价和套数达到最高，日成交409套，均价19960元／㎡。
9月15日，由于是中秋佳节的假期第一天，看房买房的客户相对较少，当天的成交量、价均有所回落。
9月16日，广州楼市成交又达到中秋假期的小高峰，成交345套，均价16686元／㎡。
而去年中秋当天成交183套，均价12181元／㎡，同比成交量上涨57.4%，价格上涨约37%，可谓量价齐升。(数据来源阳光家园)
二手房：较去年中秋假期要旺很多
截至2016年9月17日下午4点，广州中秋假期三日(2016年9月15－17日)二手房网签成交量为172套，比去年中秋假期(2015年9月26－27日)的41套，上升319.5%。其中，中秋假期的二手房成交当中，住宅成交为主导，占比96.5%。(数据来源合富置业)
民众“恐涨”助推房价上升
8月的广州，因为荔湾和黄埔的两宗近3.7万元／㎡楼面价牵动了千千万万个购房者的心，“广州房价即将大涨”的呼声不绝于耳，各大开发商、各个楼盘蠢蠢欲动，伺机涨价，市场“恐涨”的心理开始蔓延。
事实上，广州楼市的持续走好有迹可循。据中地行市场研究部对阳光家缘的监控，2016年8月，广州商品房住宅成交均价17480元／㎡，较7月份上升5.4%，创下历史新高。而从去年中下旬开始，广州房价始终保持着上涨姿态。单是对比年初1月的均价(15190元／㎡)，2016年1月至8月广州房价涨幅达15%。据中地行统计，在7、8月全市共同实现网签的366个项目中，实现价格上涨的项目占比超过六成。目前广州住宅库存降至7个月，开发商推货压力减轻，让利自然也会“缩水”。
打印内容
