中国城市经济出现了一个特殊现象。
即在房价领域马太效应明显，房价绝对额越高，则涨幅越高。
而进一步将2014年全国35个城市商品房均价，2016年7月商品房房价同比涨幅，以及2016年1-7月规模以上工业增速，3组数据放在一起比较，会发现房价越高的地区，涨幅越大，而工业增速越低；反之房价越低的地方，涨幅越低，工业增速越高（沈阳例外）。
为什么房价涨幅与工业增速出现反向的情况， 21世纪经济研究院分析师认为，这可能与高房价提高商业成本、挤出工业有关，如深圳、北京和上海，大量的传统工业在加快外迁。
综合而言，随着高房价带来工业成本上升，预计未来深圳、厦门、南京、武汉、杭州的工业逐步进入低速增长时期。除非有像杭州依靠互联网产业带来第三产业的快速增长的弯道超车，大批的高房价二三线城市，经济将步入类似京沪的负增长或者超低增长时期。
高房价地区房价涨幅越大
中国目前的房价高速增长的地区，大多是房价绝对值最高的地区。
国家统计局还没公布各城市2015年和2016年商品房均价排名，但是从2014年以来的数字来看，深圳、上海、北京、广州、厦门、杭州、南京，位居全国商品房均价前7名，这些地区均是今年以来房价快速增长的地区。
从2016年7月看，深圳商品房价格同比涨幅最大，达到40%以上。厦门达到39%，为全国第二，合肥第三，为33%以上。上海、北京、广州的房价涨幅，分别为27%、20%、17%。其他的如杭州、南京，今年以来房价也是快速增长。
如果将房价环比涨幅排名，可以看到其呈现逐步向下扩散，击鼓传花的情况。比如增长最快是深圳，其次是上海、北京，然后是厦门、杭州、南京、福州、天津，然后还有武汉、郑州、成都、南宁等。
另一方面，房价涨幅最低的地区，一般是商品房均价最低的地区，甚至是最边远的地区，如乌鲁木齐，房价涨幅呈现从东部沿海，依次向西部下降的态势。
2014年全国房价处于末位的城市包括贵阳、重庆、呼和浩特、银川等。其中重庆2014年房价在全国35个城市排名倒数第三，今年7月同比增速仅3.2%。银川、呼和浩特今年7月商品房增幅也仅仅分别只有0.7%、0.5%。
这样看来， 整个2014年商品房均价，其从高到低的走势，与2016年商品房涨幅从高到低，呈现一个基本吻合的曲线。这就是，房价绝对值越高，涨幅越大。
为什么呈现这样的情况，排除个别城市的异常情况，一般房价绝对值高的地区，都是都市圈发达地区的核心城市。比如京津冀有北京，长三角有上海，珠三角有深圳和广州，这些地区服务业比重今年上半年依次达到了80%、70%、60%左右。
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