打印内容国庆期间多地楼市的成交，创下了历史新低。
研究人员认为，一二线及热点城市四季度的交易量，将继续在低位运行。二三线城市一些项目的资金压力如果加大，一些开发商不排除通过以价换量的方式，来回笼资金。
全国普跌 苏州跌幅超九成
中原地产最新监测数据显示，长假期间（10.1—10.8）上海新建商品住宅的供应量，为零。而国庆期间上海新建商品房成交2.2万平方米，同比减少73.5%，成为近十年来黄金周成交量最少的一年。
“下半年以来，供应一直不畅。九月底上海新房有过一次供应放量，市场对十月新房供应有所期待。但假期没有新项目开盘，沪楼市延续了九月市场低迷之势。”中原地产分析师卢文曦表示。
据了解，上海高端市场只有两个项目供应，而且这两个楼盘并非全新项目。
“国庆楼市交易量走低，只是三季度低迷的集中表现。三季度上海楼市成交量环比下降43.2%。成交均价环比下降4.1%。”第一太平戴维中国市场研究部助理董事张琳表示。
北京楼市在今年的黄金周数据也让人眼镜大跌，据中原地产研究中心统计数据显示，10月1日到7日，北京的网签数据同比大幅度下调，其中北京新建住宅7天网签116套，二手房网签27套，均是2009年来的历史最低值，一、二手房累积数据同比跌幅达到了65%。
不止是上海，北京、深圳等一线及二线热点城市，国庆楼市的成交均陷入低迷状态。
易居研究院监测数据，国庆期间全国25个重点城市新建商品住宅成交面积为131万平方米，而去年同期这25城的成交面积为237万平方米。即今年国庆假期住房成交同比跌幅，高达44%。
在这25个城市中，有18个城市新建住宅成交量出现了同比下跌态势。这其中苏州成交量跌幅最大，达到93%，东莞下降90%，而上海和南昌下降80%，北京下降56%，杭州下降44%；深圳降幅较小，只有7%。
分析师认为，国庆期间市场分化的现象在继续，但成交量的大户已经从二线转到三线城市。一些非热点三线城市交易量走热，与外部需求导入有关。而热点二三线城市降温则与城市严厉的管控政策有关。
北京二手房实际热度微升
不过业内人士也指出，网签数据反映的只是前两月的签约情况，有其滞后性，但网签数据对市场趋势的影响仍然很大，楼市调控引发的效果不容置疑。
此外，本报记者在实地走访中还发现，黄金周北京楼市的实时成交仍保持低位，但相比前两月已经有所回暖。
链家顺义门店的经理告诉《华夏时报》记者，黄金周期间他们的客源量、带看量与政策刚刚出台时相比，已经有所增多，他们南大区在黄金周期间已经成交了七八套房，9月份的时候成交了三四十套。
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