打印内容“相比政策出台的时候，现在业主的心理价位普遍下调，成交周期也有所加快，最快的一套房子仅挂牌13天就成交了，而之前同样户型的成交用了104天，除了业主方面外，这说明购房客户也开始入场了。”上述经理表示。
另据记者了解，相比北京郊区，北京三环、四环内的核心地段二手房价并未出现大幅下滑，例如双井富力城二手房的价格目前仍在10万元／平米上下。
上海高端楼盘降温现观望
上海国庆楼市新房成交量同比减少七成，创下十年以来黄金周成交量新低。如果说黄金周成交量走低只是短期，那么三季度成交量下降，则能说明一些问题。据仲量联行监测数据，虽然今年沪高档房供应量不多，但二季度全市高档房成交了500多套，而三季度高档房只成交了186套。
仲量联行中国区研究部总监周志锋指出，今年一线城市新房供应量的确不多，但需要注意的是，市场现在出现了观望情绪。“在政策的持续作用下，尤其是提高首付比例、利率优惠力度的减少，增加了购房成本，对交易量下降产生了非常重要的影响。”
国庆楼市遇冷只是碰巧遇到超长假期，还是在成交量的大幅下降中，传达出更多信息。
对此仲量联行住宅部总监周静指出，在多个城市成交量遇冷的背后，市场的预期正在发生变化。
周静告诉记者，国庆期间上海高端楼盘客户的带看量并没有明显下降，但成交量却大幅下降。这一方面是因为市场供应量有限，影响成交量下降；但一个新现象是，买家已经出现了一些观望情绪。
“一是对后续新开楼盘有期待，更重要的是，买家认为既然成交量已经长期低迷，未来一些楼盘是不是会有一些折扣。虽然看多楼市的整体预期没有根本改变，但买家其实已经对价格有了新期待，希望可能拿到更多折扣，由此产生了观望。”周静表示，高端楼盘往往具有风向标的作用，其观望很可能会影响到中端以及刚性需求入市的脚步，进而对整个市场的成交量放缓产生重要的影响。
张琳在接受记者采访时指出，国庆期间多个城市成交量的下降，预计着四季度的成交量很难获得很大的改善。
“因一线需求量仍较旺盛，一线城市住宅价格未来会保持稳定。但二线及三线城市，一些项目如果长期没有交易量，开发商出于回笼资金的考虑，不排除在春节前后做出价格调整的可能性。”张琳表示。
“国庆遇冷的背后，还反映出另一个引人关注的问题，十九大后房地产政策会怎么走。对此市场有不同预期，而一些不明朗或分歧的预期，也将对后市产生影响。”仲量联行中国区研究部总监周志锋说。
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