打印内容从去年9月30日全国主要城市收紧房地产政策以来，据机构统计，已有超百城发布200余次楼市调控政策。在密集调控政策下，一些热点城市今年的 “金九银十” 楼市成交量出现大幅下滑。
不过，从近期公布的销售业绩情况来看，知名房企似乎并没有受很大影响。《中国经济周刊》记者根据地产研究机构克而瑞发布的数据统计发现，今年前10月销售业绩前20强的企业中，碧桂园、万科、恒大、融创等15家房企业绩已超过2016年全年。这20家企业前10月销售业绩总和为3.4万亿元，比去年全年业绩超出4820亿元。
房地产市场出现如此“冰火两重天”的差异表现，似乎有点不可思议。为什么会出现这种反常现象？易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中国经济周刊》记者分析说：“房企销售业绩和楼市调控的预期效果略有差异，实际上是一种很正常的现象。从实际情况看，虽然调控逐渐收紧，但调控城市主要体现在大城市中。而对于中小城市来说，今年市场表现反而不错。在三四线城市有较多项目布局的大型房企，较好地抵御了市场风险，市场销售相对表现较好。更为关键的是，当前地产领域真正的降温还没开始，预计到2018年会有类似降温的表现。但根据现在金额衡量的销售业绩，很难说2018年会出现同比下跌。”
今年千亿房企数量有望超过15家
克而瑞近期公布的前10月房企销售业绩TOP100显示，碧桂园、万科、恒大销售金额均突破4000亿元，有12家房企进入千亿元阵营。值得注意的是，在前20强房企中，保利地产、龙湖地产、华润置地等15家房企前10月的数据超越去
今年虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观。从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录，预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史纪录。另据前10月销售业绩来看，部分房企已经完成年度任务，千亿房企数量在2017年有望超过15家。
从总体来看，这20强企业今年前10月销售总额为34341.5亿元。今年前10月，碧桂园业绩最高，为4841.7亿元，中南置地最低，为700.3亿元，前者是后者6.9倍；去年恒大业绩最高，为3731.5亿元，中南置地最低，为502.3亿元，前者是后者的7.4倍。
半个月房企股权变动近千亿元
今年以来，一些房企的股权变动也很剧烈。《中国经济周刊》记者根据公开资料梳理发现，11月近半，较大房企宣布的房地产股权变动已近千亿。
11月3日，昆百大A（000560.SZ）公告称，公司关于发行股份及支付现金购买我爱我家84.44%的股权获批，标的资产交易价格为55.3亿元。
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