若前后进行简单对比,政府原因仍是土地闲置的主要因素。但最终结论如何,仍需官方的报告来说明。
上述国土部下属单位人士认为,无论最终结论如何,这类专项检查通常会在短期内起到一定的效果,如土地批后监管环节会有所强化,开工和供应情况也将被督促。
隶属于郑州的荥阳市国土资源局表示,会以本次检查为契机,结合检查发现的问题,认真总结经验教训,建立完善我市住宅用地供后监管机制。
安徽某县国土部门表示,针对存在违反出让合同执行情况的宗地,主要通过限期(延期)开工、收回土地使用权、解除合同等途径依法处置,积极完善国有建设用地使用权供后监管。
事实上,考虑到现阶段的政策环境,未来土地调控政策很难放松,甚至有可能继续强化。
从10月30日开始,发改委、住建部开展针对商品房销售价格行为的专项检查,重点检查未明码实价、价格欺诈、捂盘惜售、炒卖房号等行为。这次检查的结束时间节点同样在11月30日。两部委还首次采用了“交叉检查”的方式,凸显出重视程度。
11月21日,住建部、国土部和央行在武汉市召开部分省市房地产工作座谈会,学习贯彻党的十九大精神,部署近期房地产工作。该会议强调,“坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何‘喘口气、歇歇脚’的念头。”
对于土地市场的相关政策,该会议强调,“完善土地供应管理,提高租赁住房和共有产权住房供地比例,防止高价地推涨房价。”
上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进对21世纪经济报道记者表示,土地调控政策强化将成为大概率事件,监管层会继续鼓励供应,但交易规则将会调整,从而抑制地价上涨过快。他表示,目前热点城市土地市场有所降温,但部分三四线城市的地价仍明显上涨。
上篇:
下篇:
ricn realestate