打印内容租赁性质用地供应普遍增加
随着“租购并举”政策的逐步落地，地方城市纷纷增加租赁性质用地供应。中原地产研究中心统计数据显示，截至日前，全国已经有北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超过10个城市开始增加租赁土地供应规模。
北京已经成交超过25宗包含有租赁性质土地，约能提供租赁房源2万套。
上海市自今年7月份成交首宗居住用地以来，截至目前已经推出25宗租赁住宅用地，出让面积96.32万平方米，合计建筑面积近200万平方米。
11月10日，深圳成交首宗租赁地块，也是今年深圳首宗住宅地块。
从全国来看，累计多个城市合计出让的租赁土地面积超过500万平方米。按照平均60平方米单套计算，已经可以直接提供租赁房源超过8万套，集中在北京、上海等一线租赁热点城市。
在租赁用地普遍增加的同时，多城市也在密集推进住宅租赁政策，推进租购并举体系建立。截至目前，全国已经超过12个省份的50多个城市出台了有关住房租赁市场的政策内容。既有直接发力于房源供应的政策，也有针对租购同权的政策，保护租房者权益，维护租赁关系稳定。
目前政策明确或市场已有“只租不售”住房，有集体租赁住房、公租房、地产商自持商品房等。
从定义上看，自持型商品房是由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售，此类住房出租将被纳入政府监管，开发商“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。
公租房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房。
集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业)，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。北京安排，可由区政府按市场价格整体趸租作为公租房，再向中低收入家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴。
但在“只租不售”的共性下，这些住房在建设上却有着本质区别。
公租房和自持商品房多建设在国有土地上。由于此前政策没放宽，集体建设用地上的租赁项目相对较少，如果要建集体租赁项目，以前是先征地，让集体建设用地变为国有建设用地，才能继续配建。如今，新的政策则可绕过土地变性等环节，提高建设效率。
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