打印内容买房短期看贷款，贷款的确收紧了，10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率的1.08倍。但如果看现在的基准利率和2014年以前的6%甚至7%相比，其实现在依然属于绝对的低利率时代！另外，张大伟也认为，买房绝对意义上的抄底概率太低了。像2009年初、2012年初、2014年底、2015年初，这是四次底部，
陈云峰也认为，现在挑选买房有四个标准：区位好、产品好、性价比高、配套优质。城市决定一个人的发展潜力：“我亲眼见证自2008年奥运会之后的北京飞速发展，这座城市的发展远远超过人们的想象。”他建议购房者买房子应该选择大城市。
也有业内人士认为，房价已经没有上涨核心驱动力，因为楼市最大购房群体——刚需买不起了，而炒房人在目前情况下无力来支撑楼市，现在越来越多炒房人开始转变为卖家。因此，对于刚需而言，无论是新房还是二手房，结合自身实力，房价下降时就是刚需买房的时候。因此，当前可以更多地看看二手房，逛逛售楼处，价格一旦符合心理预期，就意味着买房时机出现了。
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环京楼市继续降温
明年或进一步降价
北京楼市一直在谷底徘徊，作为承接北京外溢需求的环京楼市，日子更加不好过。2017年10月，环京各区域新建商品住宅网签量价普遍环比下降，整个环京楼市继续维持降温态势。
环京多地楼市量价齐跌
据伟业我爱我家市场研究院数据统计，在北京南边，固安区域10月新建商品住宅仅销售104套，较9月进一步减少4套。自今年3月以来，除8月有少量增加外，固安新建商品住宅交易量持续下滑，单月交易量从3月份时的超过3000套下降到目前的仅有100余套，累计降幅达97%。
成交量的大幅下掉，销售价格更是随着持续下跌，10月时固安的成交均价约为10519元/平方米，环比9月再降0.4%，较5月的最高点已经下跌了30%。
不仅是固安，香河区域的新建商品住宅交易同样持续陷于低谷，10月仅销售226套，环比9月下降38.1%，连续第5个月下滑，与最高点相比同样有近97%的降幅。价格方面，香河10月的新房销售均价为10779元/平方米，环比9月下跌4.1%，是2017年前10个月的最低值。
此外，燕郊区域10月的新建商品住宅交易量为173套，环比9月下降了60.6%。廊坊的安次、广阳两区的新建商品住宅交易量为309套，环比9月下降了77%，市场交易同样低迷。
环京区域炒房投资空间彻底冰封
在京津冀协同发展的规划下，在北京楼市调控的大势下，环京区域如今都已经纳入了北京房地产市场的调控体系之中，小至涿州、固安、北三县，大至张家口、保定、天津等地都执行着非常严格的限购限贷政策。尤其是廊坊市，由于地处北京、天津及雄安新区之间，其下各县、各城区的楼市都备受关注，所以相关的调控政策也执行得颇为严格。
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