打印内容除了调控政策和房价，当前房地产市场一些“隐蔽”的关键数据也值得关注。比如库存、土地储备、供应等。
就库存而言，周二我们推送的微信《注意了！80个城市的库存已回到了2013年》已经指出，按照上海易居房地产研究院近日发布的报告，当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了四年前的水平，各线城市楼市库存呈现普遍下跌态势。从库存去化周期来看， 80个城市新建商品住宅库存去化周期平均只需10.8个月。
库存规模的降低，这其中有三四线城市销售火热、去库存举措给力的原因，也有一些房价过快上涨的城市，被执行较为严厉预售证管控政策，制约了库存规模的上升速度的因素。但无论如何，库存下降和供应不足的联想，这还是让不少人在询问明年的房源供应究竟会怎样。
不考虑供应的政策因素，易居房地产研究院近日发布的最新土地报告，或许能给出部分的答案。
50城土地储备：连续12月同比正增长
根据易居房地产研究院发布的最新数据，截至2017年10月，监测的50个典型城市土地储备面积为66028万平方米，环比增长3%，同比增长15%。从数据上看，土地储备规模的同比增幅已保持了连续 12 个月的同比正增长，且增幅有扩大的趋势。不过，从横向看，当前土储规模依然偏低，大体相当于 2015 年 6 月份的水平。
从城市分类来看，10 月份 50 个一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179、45391 和 15457 万平方米，环比增幅分别为 9%、0%和 10%，同比增幅分别为 6%、9%和 38%。
易居研究院智库中心研究总监严跃表示，对于一线城市来说，在过去 35 个月中土地储备规模始终保持了同比下跌的态势。而在今年 10 月份首次出现了同比正增长。该数据的信号意义在于，一线城市近期持续供地，正释放了积极的效应，这有助于 2018 年形成相对充裕的房源。
而对于二线城市来说，土地储备同比增幅曲线抬头更早，目前已出现了连续11个月的同比正增长现象，这和二线城市此前楼市较为火爆的因素有关。
而三线城市的土地储备，当前已保持了连续 16 个月的同比正增长现象。严跃进认为，三线城市2016 年以来受益于房屋销售市场的火热，直接带来了地方政府积极供地和房企的积极拿地现象，因此土地储备规模也出现了明显的增长。
报告的数据也证明了这一点。从数据看，土地储备同比正增长幅度处于前列的均为三线城市。增幅领先的湖州、中山和无锡，同比增幅更是分别高达 184%、172%和131%。报告称此类城市房屋销售总体不错，且属于三大城市群中的重点三线城市、土地投资价值受认可，所以土地储备规模会有相对明显的上升。
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