打印内容这时候提出的住房制度改革，是一项更新的改革。但是指向却是一样的——让老百姓有个家。
2、防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制
我国当前实体杠杆率仍较高，未来的杠杆是否稳定要关注周期、房地产、城投平台三类主体杠杆变化。多种迹象表明杠杆目前已经稳住。去杠杆在宏观上是债务（可以用M2代替）的增速持续低于名义GDP增速；分部门看，地方政府杠杆率似乎也进入可控通道，以更可控的地方政府债品种替代不太可控的城投债品种；企业部门杠杆率企稳；行业视角看，除了房地产行业，其他高负债行业对总体杠杆率贡献已经为负，而地产行业的高负债增速未来料将有所趋缓但依然会对杠杆率以正贡献。房地产行业债务扩张是否能够结束，销售回款带来预收款项从利润的转换，而不会继续新增拿地提高杠杆成为下一步关注的重点。
3、明年房价会涨还是会降？
首先，极大概率，房价大涨和大降都不可能。政治局会议上，没有重提“房子是用来炒的，不是用来住的”和“加强宏观调控”的字眼，至少说明：
（1）现在调控的目标基本达到，或者说大部分达到，所以不必加码，保持即可。
（2）房价像现在一样稳定，不管是真稳还是假稳，也不管是高位稳定还是数据稳定，至少是国家愿意看见的，是认同的。
（3）现在的市场条件，已经具备了长效机制上台的条件。
其次，房价的大涨和大跌都会严重扩大金融风险，所以国家要实现“防范风险工作取得积极成效”，房价不能大起大落是个必须条件。所以，从政治意义上讲，保障金融风险可控比“长效机制”更要重要，长效机制是为金融风险可控服务。
4、市场影响
（1）从全国来看，政策的高压短时间不会减轻，因为一旦失去政策，市场会不会回到2016年上半年那种状态，会不会调控就此功亏一篑，谁也说不准。
（2）今年三月人大会之后，像北京半月十调控的那种密集型，暴风骤雨型的高压政策也不大可能再来，保持现在的成果即可。
（3）中央在等现在的政策发挥进一步的效果，以利于长效机制出台。企业在评估自身的资金链能否能够坚持到“短效机制”撤出，长效机制建立。
（4）对于2018年，对于中央政府、地方政府、房地产企业都是一个小心翼翼，走一步看三步的心态。
（5）本次周期在2018年年底很大程度上会探底，但是前提就是长效机制要出台，只有出台，中央才敢慢慢的把那些冷冻市场的“短效机制”给撤出。
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