业内解读：加快政策落地
北京在同一天密集发布关于楼市的相关信息和政策，多位业内专家对此也进行了解读。
中国房地产协会副会长苗乐如表示，要用平和的心态去看待新政，不必过于紧张。他认为，房产本身的属性要回归居住，对于税收的收紧以及更多的政策实施落地严格，只能说明今后的房地产市场越来越健康、理性以及合理化。
对于购房方面，苗乐如建议，房子本身是居住的，比如婚房等一些刚性需求，购买者可以根据自身的条件去买，也可实施梯级消费。总之，房子回归居住属性，市场趋于健康，居者有其屋，大家都可以安居乐业。
在同策咨询研究部总监张宏伟看来，这些属于北京房地产调控的补丁性政策。一方面是规范住宅市场交易，另外关于购买资格的规定，这对于正在执行的“认房认贷”措施来讲，更加明细化。总体来讲，就是要稳定整个市场的运行，防止市场过热。
“北京今天连续发布的调控政策，意在向市场发出明确的信号：抑制房价过快上涨。”全国房地产经理人联盟常务理事郑文东称。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受采访时表示，今天出台的一系列政策是对之前政策的细化和落地，同时也表明了政府的一个态度：317新政后，北京通过连续出台措施不断完善政策细则和执行标准。
胡景晖还指出，今年2月中下旬以来，北京二手住宅市场的实际交易量再度爆发，恐慌性购房、跳价、抢房的现象有所抬头，房价在企稳之后又出现了上涨趋势。为预防房价再度快速上涨，北京市政府果断地出台了317新政，并在政策细节方面不断完善细则和执行标准。“这是非常及时和必要的，从中我们可以看到北京市政府调控房价、稳定楼市的决心，在缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价上将起到立竿见影的作用。”
新城控股高级副总裁欧阳捷认为，这些政策总体上来说，都是原有政策规定的进一步明确和详细的解释，严格意义上不能算新出台的调控政策。只是说进一步规范相关部门、房地产企业和购房者的行为规范。
对于北京未来的调控政策，欧阳捷预测，更多还是在需求端会继续收紧。包括对于刚需购房目前强调的连续60个月纳税就是个信号；另外对改善性需求未来可能还会继续提高首付比例；对于三套房的购买可能会有更严格的限制，比如停止购买或贷款等，包括商住楼以及公司购房都会有限制。
“政府在楼市调控中最重要的工作，就是要预防市场形成房价上涨共识的预期，避免出现集体购房的共振。”欧阳捷如是表示。
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